一、離婚按揭房另一方反悔過(guò)戶(hù)強(qiáng)制執(zhí)行需要滿(mǎn)足哪些條件?

(1)申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書(shū)必須已經(jīng)生效;

(2)申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書(shū)具有可執(zhí)行的內(nèi)容;

(3)申請(qǐng)執(zhí)行人必須是法律文書(shū)規(guī)定的權(quán)利人或者權(quán)利承受人;

(4)義務(wù)人沒(méi)有按期履行義務(wù);

(5)屬于執(zhí)行法院管轄。

二、離婚后對(duì)方不配合過(guò)戶(hù)如何處理?

對(duì)于訴訟離婚來(lái)講，只要拿到了法院的判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)都不是問(wèn)題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。但是對(duì)于協(xié)議離婚來(lái)講，一旦對(duì)方不配合，房屋過(guò)戶(hù)就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書(shū)和離婚協(xié)議書(shū)，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的真實(shí)意思，房屋管理部門(mén)無(wú)法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，遇到這種情況，可以采取以下措施：

(一)以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。

如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書(shū)的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書(shū)，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，這樣就可以辦理過(guò)戶(hù)了。

(二)離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書(shū)公證。

為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時(shí)，將離婚協(xié)議書(shū)公證，以證明協(xié)議書(shū)的真實(shí)性，這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書(shū)予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人如果覺(jué)得雙方協(xié)議離婚不夠安全時(shí)，可以采用公證協(xié)議書(shū)的辦法或者直接起訴到法院，以調(diào)解的方式結(jié)案，拿到法院的調(diào)解書(shū)與辦理離婚協(xié)議書(shū)公證一樣的效力。

總之，在另一方不配合過(guò)戶(hù)的情況下是可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的，法院在受理后會(huì)向房管部門(mén)下達(dá)協(xié)助執(zhí)行的通知書(shū)，也就意味著在另一方不配合不到場(chǎng)的情況下，房管局憑借法院下達(dá)的文書(shū)可以直接完成對(duì)房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)。只不過(guò)，如果對(duì)房產(chǎn)的分割協(xié)議本來(lái)就是無(wú)效的，法院也不會(huì)采取強(qiáng)制執(zhí)行的措施。

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