一、婚后子女購房父母出資性質(zhì)是怎樣的?

1、房產(chǎn)證名字是父母

父母出資全款買房，房產(chǎn)的歸屬權(quán)寫上父母的名字，父母可以決定暫由兒子媳婦或者是女兒女婿居住，但沒有對(duì)房屋的歸屬權(quán)。等到孩子婚姻穩(wěn)定后的適當(dāng)時(shí)機(jī)再買賣或贈(zèng)與他們。當(dāng)然也可以寫好遺囑，未來他們自己去做個(gè)繼承就可以了。

2、房產(chǎn)證是孩子的名字

根據(jù)父母的意愿，他們自愿的將這所房產(chǎn)贈(zèng)與孩子，房產(chǎn)證上就應(yīng)該寫孩子的名字，這就屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)共同擁有的財(cái)產(chǎn)，孩子有共同的使用權(quán)和處理的決定權(quán)。

3、房產(chǎn)證是單獨(dú)一個(gè)人的名字

單獨(dú)贈(zèng)送給兒子或者是女兒，與媳婦和女婿無關(guān)。房產(chǎn)證上就應(yīng)該寫上兒子或者是女兒的名字，兒子或者是女兒就對(duì)這所房子擁有了歸屬權(quán)?？梢园阉闯墒莾鹤踊蛘呤桥畠夯閮?nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與配偶沒有任何關(guān)系。

二、婚姻法

子女婚后買房時(shí)父母出資，除書面明確表示贈(zèng)與外，應(yīng)視為以幫助為目的的臨時(shí)性資金出借，子女負(fù)有償還義務(wù)。理由如下：

婚姻法解釋(二)第二十二條第二款的規(guī)定，系基于父母有贈(zèng)與意思表示的前提下，贈(zèng)與對(duì)象不明確時(shí)的認(rèn)定依據(jù)，并不適用于本案的情況?；橐龇ń忉?三)第七條“之規(guī)定，于本案購房款全部為余女父母出資，房屋登記在黃男名下，也并不適用于本案情況。對(duì)于婚后子女購房，父母出資未明確出資性質(zhì)時(shí)，應(yīng)如何評(píng)定，法律無明確規(guī)定。

認(rèn)定贈(zèng)與事實(shí)應(yīng)高于一般證明標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)民訴法解釋第一百零九條之規(guī)定，對(duì)贈(zèng)與事實(shí)的認(rèn)定高于一般事實(shí)“具有高度可能性的”的證明標(biāo)準(zhǔn)。本案原告所提出的證據(jù)，能夠證明款項(xiàng)交付真實(shí)存在，在出借人一方?jīng)]有明確贈(zèng)與意思表示的情況下，應(yīng)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十七條的規(guī)定，借款人應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)系贈(zèng)與的舉證責(zé)任。

從公序良俗角度，不宜將父母出資一般認(rèn)定為理所應(yīng)當(dāng)?shù)馁?zèng)與。子女一旦成年，應(yīng)自立生活，父母續(xù)以關(guān)心關(guān)愛，子女受之應(yīng)感念之，但此時(shí)并非父母所應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的法律義務(wù)，子女應(yīng)圖感恩。因此，在父母出資時(shí)未明確表示出資系贈(zèng)與的情況下，應(yīng)認(rèn)定購房出資款為對(duì)子女的臨時(shí)性資金出借，目的在于幫助子女渡過經(jīng)濟(jì)困窘期，子女理應(yīng)負(fù)有償還義務(wù)，如此可保障父母自身權(quán)益，也可避免子女成家反而使父母陷于經(jīng)濟(jì)困窘之境地，此亦為敬老之應(yīng)有道義。至于事后父母是否要求子女償還，系父母行使自己債權(quán)或放棄債權(quán)的范疇，與債權(quán)本身的客觀存在無關(guān)。

男女雙方的房產(chǎn)分配應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ矫鞔_告知，以便在婚后減少不必要的財(cái)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)糾紛?；橐龅年P(guān)系需要雙方對(duì)自己和對(duì)方的共同協(xié)助和理解，才能促進(jìn)情感的升溫和家庭的和睦?；橐鲫P(guān)系的建立就是雙方之間在經(jīng)濟(jì)、生活、工作、情感等方方面面的融洽。

購房定金糾紛如何處理

購房者買房子貸款要哪些材料

購房合同的法律效力