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寧波
對方拖欠房租費解除合同怎樣辦
來源:
律霸小編整理
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2025-12-20
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還規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。 所以，根據(jù)上述法律條款的規(guī)定，董先生可以通過以下方式解除該房屋租賃合同：1、如果承租人的違約行為符合租賃合同中約定的解除合同的條件，那么董先生有權(quán)單方解除合同；2、董先生還可以與承租人協(xié)商解除合同；3、董先生可以催告承租人在合理期限內(nèi)履行支付租金的義務(wù)，如果承租人仍不履行義務(wù)，可以解除合同。 以1、3方式解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知承租人，合同自通知到達(dá)承租人時解除。另外，無論董先生以何種方式解除合同，都有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己因此受到的損失。 --------------------------------------------------------------------------------
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