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寧波
如何避免陷入租房騙局
房東——手持房產(chǎn)證，自己家的房子直接出租。因?yàn)槭亲约杭业姆孔樱詴?huì)很愛惜，定期檢查設(shè)施與衛(wèi)生，所以房間內(nèi)的環(huán)境會(huì)比較好，相比中介公司，房東會(huì)收的略略少一點(diǎn)，有議價(jià)空間。
看清租房合同條例。這一點(diǎn)似乎每個(gè)人都認(rèn)為自己能做到，但是事實(shí)并非如此，不然怎么會(huì)有那么多人被二房東坑錢呢。首先，在看清租房合同的基礎(chǔ)上，你需要研究一下雙方的職責(zé)與義務(wù)。比如：衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖、非人為電器故障修理、非人為家具損壞維修等等這些費(fèi)用有哪一方來支付，除了正常繳交房租外你還需要繳交那些費(fèi)用。第二：簽署合同時(shí)，確定合同內(nèi)容在能夠保證自己在合約期內(nèi)以及一方違約狀況下的合理權(quán)益。
注意人身安全，找人陪同看房
看房時(shí)最好有人陪同，長輩或者是異性朋友最佳。出于安全角度來講，看房時(shí)很有必要有人陪同，同時(shí)選擇房子時(shí)你同伴也可以給出一些供你參考的意見。長輩自然不用說，異性的朋友男生比較理性客觀，女生則比較細(xì)心，在選房間的時(shí)候，都可以給出一些意見，避免上當(dāng)受騙。
租房前規(guī)劃好租期
在租房前確定自己的租期，那會(huì)將使你損失錢財(cái)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)降到最低。具體來說，可能你只入住幾個(gè)月，但是你當(dāng)時(shí)與房東/二房東簽署的租房期限為一年，按照正常合同來說，合同期限未滿退房，屬于違約，需要支付違約金(一般來說違約金為一個(gè)月房租，簽署合同時(shí)，需要看清楚)。但是你若能確定并保證自己入住幾個(gè)月，那么在退房之前的1-2個(gè)月便在網(wǎng)絡(luò)上分布轉(zhuǎn)租信息，在退房之前能把房子轉(zhuǎn)租出去，這樣就不會(huì)損失錢財(cái)。
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簡介:
法學(xué)學(xué)士學(xué)位，上海律師協(xié)會(huì)會(huì)員。自執(zhí)業(yè)以來，專注律師實(shí)務(wù)及法律研究，致力于經(jīng)濟(jì)糾紛、公司企業(yè)、損害賠償、婚姻繼承等民商事領(lǐng)域的訴訟、仲裁，非訴法律顧問、風(fēng)險(xiǎn)防范等法律服務(wù)。秉承“遵法、敬業(yè)、誠信、高效”的執(zhí)業(yè)理念，致力于為客戶提供高質(zhì)量、高效率、全方位的法律服務(wù)，受到客戶的一致好評(píng)。在交通事故、婚姻繼承、債權(quán)債務(wù)、動(dòng)拆遷、勞動(dòng)人事等常態(tài)法律領(lǐng)域，有著獨(dú)到的見解及豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。楊麗娟律師執(zhí)業(yè)以來成功辦理數(shù)百起訴訟、仲裁及非訴案件，為大中型企業(yè)及個(gè)人提供過大量法律顧問服務(wù)及專項(xiàng)法律服務(wù)。全面準(zhǔn)確提供法律分析及解決方案，善于解決復(fù)雜疑難案件。
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