一、財(cái)產(chǎn)分割中安置房如何分配?

財(cái)產(chǎn)分割中安置房需要按照公平的原則進(jìn)行分配。

拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)劃減免等相關(guān)政策，價(jià)格比商品優(yōu)惠。拆遷安置房的政策性較強(qiáng)，各個(gè)地方都有相應(yīng)的政策規(guī)定，而且實(shí)踐中，很多拆遷部門為了盡快拆遷，在執(zhí)行政策時(shí)尺度不一致的情況非常多，因此案件處理中既要考慮該地區(qū)拆遷的統(tǒng)一的證詞，又考慮個(gè)案的具體規(guī)定，分割時(shí)應(yīng)盡量公平合理。

1、婚前一方的個(gè)人房產(chǎn)，婚后被拆遷安置新房

如果安置房屋僅考慮面積因素，且不醋在房屋補(bǔ)差價(jià)問題，房屋亦未變更登記在夫妻雙方的名下，安置的新房應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果用夫妻共同財(cái)產(chǎn)補(bǔ)房屋差價(jià)，所補(bǔ)差價(jià)的比例部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

2、婚前房產(chǎn)在一方的父母名下，婚后拆遷安置后，安置房登記在兒女名下

這里需要參考贈(zèng)與房屋的情形。此種情況要注意子女在婚后對(duì)于房屋是否有裝潢、翻建等情形，以確定另一方是否應(yīng)當(dāng)予以分割，包括實(shí)踐當(dāng)中很多違章夾住在拆遷過程中也被安置的房屋，因被安置房屋收合法的財(cái)產(chǎn)，故離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)予以處理。

3、婚前是一方承租的公房，婚后拆遷安置

這時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮婚后拆遷安置時(shí)，是否存在著出資的因素，是否存在取得部分或全部產(chǎn)權(quán)問題。如果沒有出資要考慮安置有無(wú)認(rèn)可因素，如果是婚后共同出資，取得一定產(chǎn)權(quán)的，對(duì)這部分房屋產(chǎn)權(quán)就是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果沒有出資問題，只是房屋拆遷后繼承承租的，離婚時(shí)雙方都有承租的權(quán)利。

由于房屋的拆遷而使得某民事主體沒有住所的，實(shí)施拆遷行為的主體，需要按照規(guī)定分配該公民安置房，此后該安置房就屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，故而在辦理離婚手續(xù)之前，需要協(xié)商該房屋的分配。一般協(xié)商的結(jié)果都是一方有產(chǎn)權(quán)，另一方獲得補(bǔ)償金。

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