當(dāng)兩個人的婚姻不能再繼續(xù)下去的時候，很多人都選擇離婚，這也算是給自己一個解脫，也是給對方一個解脫。離婚也就意味著財產(chǎn)分割，于是就有離婚房屋過戶需要準(zhǔn)備什么東西之類的問題，首先要準(zhǔn)備過戶材料，還要有過戶的手續(xù)，還有過戶的費(fèi)用。

怎么辦理離婚房屋過戶?

一、準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料

1、離婚判決書及其復(fù)印件;

2、房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

3、身份證明及復(fù)印件;

4、房產(chǎn)登記申請書。

二、房產(chǎn)過戶的手續(xù)

準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)了。

1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

2、到房管局辦理免征契稅申請;

3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi);

4、取證。

以上就是訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要提交的材料和手續(xù)。

離婚房屋過戶費(fèi)用有哪些?

（一）費(fèi)類：1、登記費(fèi);2、交易手續(xù)費(fèi);3、工本費(fèi)。

（二）稅類：1、契稅;2、印花稅。

在離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的問題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個人所得稅。

離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算，手續(xù)費(fèi)是多少?

離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算是一個很復(fù)雜的問題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。下面提供離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)的計(jì)算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。

一、稅類：

1、契稅：

離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。

2、印花稅：

房地產(chǎn)權(quán)屬證書每本5元。

二、費(fèi)類：

1、登記費(fèi)：

住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納，非住房，權(quán)利人按每件550元交納;經(jīng)濟(jì)適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費(fèi)。

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：

住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%;非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。

3、工本費(fèi)：

核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個以上房地產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

4、土地登記費(fèi)(圖紙資料費(fèi))：

權(quán)利人按照津價房地[2005]438號、津國土房財[2006]1272號、津政發(fā)[1991]53號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納。

婚姻是需要兩個人小心經(jīng)營的，當(dāng)兩個人的思想觀念、性格發(fā)生沖突時，最終演變成了不可調(diào)節(jié)的事情的時候，放棄也許是最好的選擇。分割財產(chǎn)，也可以為自己的未來做一份打算，很多人不知道離婚房屋過戶怎么辦，希望通過這篇文章能給你幫助。

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