在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房產(chǎn)沒注明分割賣房會有風險嗎？
一、離婚房產(chǎn)沒注明分割賣房會有風險嗎?
離婚房產(chǎn)沒注明分割賣房是存在風險的。建議在離婚協(xié)議中一定要將財產(chǎn)的分割以及分割買房的屬性表明，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。
二、離婚房產(chǎn)分割原則是什么?
主要有這幾種原則：
1、照顧子女和女方權益的原則。
2、自愿協(xié)商的原則。
3、照顧無過錯方原則。
4、男女平等原則。
5、有利于生產(chǎn)、生活原則。
三、離婚房產(chǎn)怎么分?
1、夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)購買的房子：
首先，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。明確產(chǎn)權，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。
2、夫妻有一方婚前付了全部房款購買的房子：
按高人民法院關于《婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權要求分割，連毛毛都分不到。
3、夫妻有一方婚前付了房款首付，但是，婚后雙方共同還貸的房屋：
房產(chǎn)證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應當是婚后財產(chǎn)，還是要將財產(chǎn)來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割房產(chǎn)。
4、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋：
雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。
離婚時夫妻雙方需要對于共同部分的財產(chǎn)進行詳細的約定和分割，其中房產(chǎn)就屬于非常重要的財產(chǎn)之一，因此在分割時一定要將分割的各項事宜注意事項進行詳細的約定，并且針對房產(chǎn)的屬性進行明確，避免因為沒有約定清楚而導致后續(xù)的糾紛產(chǎn)生。
離婚財產(chǎn)分割注意什么
離婚財產(chǎn)分割需要提供哪些證明文件
家庭財產(chǎn)分割協(xié)議書范本
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
死刑有訴訟期限嗎
2021-02-06如何審查鑒定書的真?zhèn)?/p> 2020-12-17
家庭婦女離婚后能要贍養(yǎng)費嗎
2021-01-11交通事故的賠償調解程序是如何規(guī)定的?
2020-12-15房產(chǎn)他項怎么解除
2020-12-17受欺詐訂立的買賣合同有效嗎
2020-11-17校園體育運動中的侵權責任歸屬
2020-12-01公司法人有什么權利,哪些人不得擔任公司法定代表人
2021-02-14必須和勞動者簽訂勞動合同嗎
2021-03-20買賣合同公證需要注意哪些問題
2020-12-05公司支付給個人勞務費需要簽什么合同
2020-12-282020如何確認勞動關系,勞動關系有什么特征
2021-03-13如果企業(yè)沒有參保，發(fā)生工傷事故農(nóng)民工該怎么辦？
2020-12-11用人單位是否可以單方變更工作崗位
2021-02-04擅自離職該怎么做
2021-01-20人壽保險理賠有哪些流程及注意事項
2021-01-18這種情況能否獲得人壽保險公司經(jīng)濟補償
2021-02-02法律對產(chǎn)品責任保險是如何規(guī)定的
2021-02-01家庭財產(chǎn)保險賠償什么情況下才可以得到賠償
2020-11-10無效保險合同
2020-11-29