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房東中介均涉嫌合同詐騙業(yè)主如何維權(quán)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 764人看過

2013年11月的一天,老王推開了朝陽區(qū)一家中介的大門,員工小喬接待了他。之后幾天,老王陸續(xù)由小喬帶著看過幾套房。各方面都還不錯(cuò),但總價(jià)超出了老王的承受能力。

一天,老王接到了小喬打來的電話?!案?,我手里有套房子,140多平方米,戶型和位置都不錯(cuò),總價(jià)也符合您的要求,有空我?guī)闳タ纯?”老王一聽,和小喬約好時(shí)間看房。但讓老王沒想到的是,他走進(jìn)了一張貪婪的大網(wǎng)。

宛某在收到老王的300萬元后將錢款用于他處,且在房屋被網(wǎng)簽、查封而無法過戶的情況下,也沒及時(shí)與老王解約、還錢。相反,為了讓老王繼續(xù)支付210萬元的尾款,宛某單獨(dú)或伙同喬某偽造民事裁定書、編造補(bǔ)充協(xié)議、私刻公章,并提供虛假的資金監(jiān)管賬戶和收據(jù),騙取老王的信任。所以,宛某主觀上具有非法占有的目的,客觀上實(shí)施了欺騙的行為,二人的行為均構(gòu)成合同詐騙罪。

最終,法院判決宛某有期徒刑13年,喬某有期徒刑8年,責(zé)令二人退賠老王經(jīng)濟(jì)損失510萬元。

合同詐騙罪是指以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,采取虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相等欺騙手段,騙取對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)物,數(shù)額較大的行為。隨著中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,利用簽訂合同詐騙錢財(cái)?shù)陌讣笥杏萦抑畡?shì),不僅侵犯了他人財(cái)產(chǎn)權(quán),擾亂了市場(chǎng)秩序,而且與經(jīng)濟(jì)糾紛極難區(qū)分與識(shí)別,因而成為司法實(shí)踐中的一個(gè)熱點(diǎn)問題。

中國(guó)《刑法》第二百二十四條:有下列情形之一,以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。

刑法修正案七》第四條在刑法第二百二十四條后增加一條,作為第二百二十四條之一:“組織、領(lǐng)導(dǎo)以推銷商品、提供服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為名,要求參加者以繳納費(fèi)用或者購買商品、服務(wù)等方式獲得加入資格,并按照一定順序組成層級(jí),直接或者間接以發(fā)展人員的數(shù)量作為計(jì)酬或者返利依據(jù),引誘、脅迫參加者繼續(xù)發(fā)展他人參加,騙取財(cái)物,擾亂經(jīng)濟(jì)社會(huì)秩序的傳銷活動(dòng)的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金;情節(jié)嚴(yán)重的,處五年以上有期徒刑,并處罰金。”

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