居間人報酬額如何確定

居間人的報酬，應(yīng)由當(dāng)事人約定。法律有限制性規(guī)定的，約定的報酬額不能超過該限制。此時居間報酬*當(dāng)采取法定限額內(nèi)的約定制。

當(dāng)事人未約定報酬時，居間人有無報酬請求權(quán)問題，應(yīng)依據(jù)當(dāng)時的情況而定。如果居間人得不到報酬就不可能報告訂約的機(jī)會或為訂約媒介，則居間合同應(yīng)視為有償合同，居間人享有報酬請求權(quán)。關(guān)于報酬的數(shù)額，可從地方法規(guī)或當(dāng)?shù)亓?xí)慣。當(dāng)約定的報酬過分高于居間人所得勞務(wù)的價值，從而顯失公平時，法院可根據(jù)委托人的請求酌減，但對于已經(jīng)給付的，不得請求返還。

什么是居間人的報酬

委托人支付報酬是以居間人已為委托人提供了訂約機(jī)會或經(jīng)介紹完成了居間活動，并促成了合同的成立為前提條件。所謂促成合同成立，是指合同合法、有效的成立，如果所促成的合同屬無效或可撤銷的合同，不能視為促成合同成立，居間人仍不能請求支付報酬。

根據(jù)《合同法》第四百二十六條規(guī)定，居間人促成合同成立后，可以按照居間合同約定向委托人請求支付報酬。這是居間人的主權(quán)權(quán)利。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確的，依照本法第61條規(guī)定確定，仍然不能確定的，則根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。

由于居間合同可以隨時終止，有時不免會發(fā)生委托人為了逃避支付報酬的義務(wù)，故意拒絕居間人已經(jīng)完成了的中介服務(wù)，而后再與因中介而認(rèn)識的第三人訂立合同。就此情況，居間人并不因此而喪失報酬的請求權(quán)，因為居間人行使報酬請求權(quán)，是以委托人與第三人的合同成立為前提，而不是以該合同是否得到履行為要件。

委托人是否給付居間人報酬及其支付數(shù)額，原則上應(yīng)按照居間合同約定。這里合同的約定，可以是以書面形式或者口頭形式明確的，如果居間合同中對于居問人的報酬沒有約定或者約定的不明確，委托人和居間人，可以協(xié)議補(bǔ)充;如果仍然達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同的有關(guān)條款，或者商業(yè)交易習(xí)慣來確定;如果還是解決不了，可以根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定，所謂合理應(yīng)考慮諸多原因，如居間人所付出的時間、精力、物力、財力、人力以及居間事務(wù)的難易程度等因素，合理確定。

居間人的報酬可以根據(jù)具體的事情來確定，在一開始找居間人服務(wù)的時候，就要問清楚對方的報酬是多少，同時最好是用合同等來確定對方收取的報酬，這樣才能夠避免事后居間人出現(xiàn)反悔的情況。更多居間人報酬內(nèi)容，關(guān)注律霸網(wǎng)了解更多。