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因拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行如何處理
一、因拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行如何處理
由于拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，要求法定解除租賃合同。
《合同法》第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。出租方會(huì)認(rèn)為，國(guó)家拆遷或者征地，已經(jīng)導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的，因此，要求行使合同法定解除權(quán)。
二、事實(shí)上不能履行的合同應(yīng)當(dāng)怎樣處理
1、可以先協(xié)商補(bǔ)救辦法。
2、履行問(wèn)題協(xié)商不成那就解除合同。
3、《合同法》第九十三條：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
第九十四條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
法律規(guī)定的其他情形。
【法律依據(jù)】
《合同法》
第一百一十條
當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
法律上或者事實(shí)上不能履行;
債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;
債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
以上就是律霸網(wǎng)小編對(duì)“因拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行如何處理”所進(jìn)行的解答，我們可以了解到由于拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，要求法定解除租賃合同。如果您還有其他法律問(wèn)題，律霸網(wǎng)還提供了專(zhuān)業(yè)的律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)，歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢(xún)。
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王春柳律師，山東大學(xué)法學(xué)專(zhuān)業(yè)，學(xué)士學(xué)位，山東民橋律師事務(wù)所專(zhuān)職律師，濟(jì)寧電視臺(tái)、濟(jì)寧市退役軍人服務(wù)站顧問(wèn)律師，濟(jì)寧法律援助中心值班律師，多家企業(yè)、單位顧問(wèn)律師。擅長(zhǎng)領(lǐng)域：刑事辯護(hù)、債權(quán)債務(wù)糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、房地產(chǎn)糾紛、合同糾紛、公司法律事務(wù)、企業(yè)法律顧問(wèn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等各領(lǐng)域案件的代理。?
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