一、房屋租賃備案登記在什么時候

租賃房屋時，出租人和房客在簽訂了租賃合同后按照相關(guān)法規(guī)需向房產(chǎn)部門進行登記備案。房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

(一)房屋租賃登記備案需提交的材料

1、出租人應提交的材料：

(1)房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明;

其中，向外來流動人員出租的，還應附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。

(2)出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;

其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。

2、承租人應提交的材料：

承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;

上述應提交的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證;臺灣的，還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的，提交經(jīng)公證或認證的設(shè)立證明。

凡當事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應提交的材料向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

(二)房屋租賃登記備案辦理流程

1、租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記;

2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見;

3、在初審通過的基礎(chǔ)上進行二交審查，簽署二審意見;

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》;

5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

綜上所述，在房屋租賃簽訂了租賃合同之后需要到當?shù)夭块T進行登記備案，可以更加的規(guī)范房屋租賃行為，保障簽訂合同雙方的權(quán)益，而且還能有效避免糾紛。而且房屋租賃登記備案的手續(xù)并不復雜，所需時間周期也短。

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