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寧波
房屋抵押須辦理哪些手續(xù)
房屋抵押屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的抵押，成立房屋抵押權(quán)需要符合不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的相關(guān)流程和手續(xù)。對于辦理房屋抵押的當(dāng)事人來說需要了解有哪些具體的手續(xù)和流程，這樣才能順利的進(jìn)行房屋抵押登記。下面，律霸小編為您解答有關(guān)內(nèi)容。
房屋抵押須辦理哪些手續(xù)
房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：
(l)主合同及抵押合同;
(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
(3)抵押登記申請書;
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
(5)以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同;
(6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
(7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料;如有效的房地產(chǎn)評估報(bào)告;
(8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
登記機(jī)關(guān)對材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人， 同時(shí)向銀行頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
以上內(nèi)容就是關(guān)于房屋抵押登記手續(xù)的有關(guān)內(nèi)容。房屋抵押登記是比較重要的環(huán)節(jié)，只有妥善的辦理的房屋抵押登記，權(quán)利人才能更好的享受相關(guān)的抵押權(quán)。如果房屋抵押登記的相關(guān)具體內(nèi)容你還有疑問的，可以咨詢律霸網(wǎng)站獲得解答。
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