在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
廣東“舊改”土地不再“一刀切”
日前，廣東省政府在調控房地產市場的“粵四條”中提及，要“全面啟動城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作”，措施包括：多渠道籌集改造資金，可通過合作共建和金融機構提供項目貸款等方式，引導社會資金參與改造工作;引導房地產開發(fā)企業(yè)參與舊城鎮(zhèn)、舊廠房和城中村改造，增加城市中心區(qū)普通商品住房供應。
“粵四條”中對“舊城改造”的重申，無疑再一次讓敏感的開發(fā)商嗅到其間商機。更為重要的是，如果開發(fā)商可以與舊改主體自行協商以及簽約，這也意味著，原先“雷打不動”的單一土地出讓方式，正在“撕開一道口子”。
例如去年10月，佛山就出臺了《關于貫徹省政府推進“三舊”改造促進節(jié)約集約用地若干意見的實施意見》，其中提及要“因地制宜,采用多種運作方式進行‘三舊’改造”。其中包括，“鼓勵原土地使用權人自行進行改造，其涉及的劃撥土地使用權和改變土地用途以及延長土地使用年限的，可免土地收購儲備和公開交易，采取協議出讓方式出讓”。
有接近國土部門的知情人士透露，廣東珠三角的“舊改”作為試點上報過國土資源部，獲得了可以靈活處理的批準，可以有土地公開出讓之外的其他方式來促進“舊改”的實施。這也是最近頻繁有開發(fā)商與改造主體私下簽訂協議的主要原因。
但該人士也透露，這只是一個試點，各個城市劃定的“舊改”區(qū)域內，可以采取相對寬松的土地政策，這一試點的截止日期為2012年?！耙?012年之后，才知道這種適當放開的出讓方式，是叫停還是被推廣?！?/p>
與此同時，各地“舊改”如火如荼。除了佛山的舊城改造聲勢浩大，廣州、深圳的城中村改造也在加快步伐。春節(jié)假期剛過，廣州市政府還專門成立了“三舊”改造工作辦公室，專門負責廣州的“三舊”(舊城區(qū)、舊村莊、舊廠房)改造工作，根據計劃，今年亞運前廣州將完成琶洲、獵德等9個“城中村”的清拆工作，同時還將啟動舊城片區(qū)的整治工作，據統(tǒng)計，整個“三舊”改造將拆建房屋1000萬平方米。
不過，在風風火火的改造中，有關“舊改”的問題也開始困擾著一部分業(yè)內人士。近年來連續(xù)承接過獵德村、冼村、新塘白江村等十多個城中村改造策劃工作的同創(chuàng)卓越地產顧問公司總經理趙*文就對廣州城中村改造“一村一策”的方法提出了質疑。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
萬育緒律師，中共黨員，中華律師協會會員，具有證券業(yè)從業(yè)資格和相關會計、稅法知識，多年來一直致力于法律研究和實踐，曾擔任某大型集團企業(yè)法務主管，有較強的法學理論功底和豐富的工作經歷。自執(zhí)業(yè)以來先后辦理了各類訴訟及非訴法律事務，尤其精通民商事案件的辦理，長期專注于企業(yè)內控管理、合同糾紛、債權債務糾紛、票據糾紛、證券法與金融法律業(yè)務、侵權損害賠償糾紛以及常年法律顧問事務。常以誠信為本，勤勉盡責的工作態(tài)度深受當事人的信任和好評，愿以豐富的社會閱歷和執(zhí)業(yè)經驗，為您或您的單位提供專業(yè)、周到、盡責的法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是拆遷安置房,如何購買
2021-02-15司法部發(fā)布《五不準》通知的內容
2021-02-21重婚罪認定
2021-03-08股份有限公司用交稅嗎
2021-03-05圍繞注冊資金 公司法大修
2021-01-14交警判定責任后對方不給錢怎么辦
2021-02-05解除合同的條件是什么,解除合同需要承擔什么后果
2021-02-09無限連帶責任的相關法律規(guī)定
2020-11-13有經濟適用房可以接受贈予房產嗎
2021-02-07公司強行辭退員工應如何處理
2020-11-17農村房產繼承條件有什么
2021-01-28交通事故磕碰需要賠償嗎
2020-12-27集體土地入市交易規(guī)則是什么
2021-02-05無固定期限勞動合同解除的具體內容
2021-03-18終止勞動合同是否可以要求賠償
2021-03-16企業(yè)停產工資如何發(fā)放
2021-03-03自駕車死亡意外保險陪不賠
2021-01-01辦理人壽保險有哪些流程是什么,在哪些情形下壽險公司會拒賠
2020-11-12意外事故證明怎么寫才有法律效力
2021-01-22農作物種植保險合同是怎樣的
2021-01-18