熱門城市：三沙市律師?? 菏澤律師?? 鐵嶺律師?? 徐州律師?? 衡水律師?? 嘉峪關(guān)律師?? 聊城律師?? 六盤水律師?? 河北律師

房產(chǎn)作為日常生活中的重要財(cái)產(chǎn)，圍繞其產(chǎn)生的糾紛也越來越多。在法治社會(huì)發(fā)展的今天，更多的人遇到此類糾紛會(huì)選擇訴訟程序進(jìn)行維權(quán)，也就是我們所說的打官司。那么，在日常生活中遇到房產(chǎn)糾紛的時(shí)候應(yīng)該怎么打官司呢？以下是律霸的小編為您整理的有關(guān)房產(chǎn)糾紛怎么打官司的相關(guān)問題，希望對(duì)您有所幫助。

一、房產(chǎn)糾紛打官司的程序

對(duì)于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。

1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。

2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會(huì)發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費(fèi)。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費(fèi)，人民法院將裁定案件按撤訴處理。

4、舉證。立案后，人民法院可能會(huì)指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。

5、開庭。立案后，人民法院會(huì)安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，原告無正當(dāng)理由遲到的，人民法院會(huì)裁定按照撤訴來處理。

6、開庭審理。依次需要經(jīng)過核實(shí)雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。

二、房產(chǎn)糾紛官司，需要注意什么

1、根據(jù)《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)。圍繞這些訴訟請(qǐng)求，向人民法院提出有效證據(jù)。例如：因房屋質(zhì)量問題向開發(fā)商索賠時(shí)，就需要提交購房合同、開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書，房屋質(zhì)量與合同及開發(fā)商承諾事項(xiàng)不符，給住戶造成的財(cái)產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等。

2、如當(dāng)事人對(duì)法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴;如果對(duì)二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹?或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定，提請(qǐng)檢察機(jī)關(guān)依法提起抗訴。

3、為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請(qǐng)人民法院對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。另外，按照《民法通則》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。

以上就是小編為您整理的房產(chǎn)糾紛怎么打官司，介紹了房產(chǎn)糾紛的訴訟程序需要確認(rèn)被告、書寫民事訴訟狀、提交訴訟狀和證據(jù)、舉證、開庭等。需要注意的一些事項(xiàng)包括舉證材料的準(zhǔn)備，對(duì)一審判決不服的上訴、對(duì)被申請(qǐng)人相關(guān)財(cái)產(chǎn)的保全等。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸隨州律師。

房產(chǎn)糾紛案的法律規(guī)定有哪些 ?

房產(chǎn)糾紛法院不受理,什么樣的情況法院會(huì)不予受理

房產(chǎn)糾紛如何打確權(quán)官司 ?