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生活中，我們常見(jiàn)的不動(dòng)產(chǎn)其實(shí)就是房產(chǎn)。對(duì)于農(nóng)村中的不動(dòng)產(chǎn)，需要先申請(qǐng)宅基地，然后在獲得的宅基地上面按照規(guī)定修建房屋，而日后也是需要將該房屋辦理登記的。那么此時(shí)農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記要符合什么條件才行呢？律霸小編馬上為你做詳細(xì)解答。

一、農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記要符合什么條件

1、權(quán)利主體合格。申請(qǐng)人為房屋的權(quán)利人;

2、有合格的身份證明。即權(quán)利人的身份證件、戶籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格;

3、房屋權(quán)屬來(lái)源合格。權(quán)利人提供的用地、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、房屋竣工驗(yàn)收合格證明或者房屋贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔(dān)保合同書(shū)或批準(zhǔn)文件等權(quán)屬來(lái)源證明真實(shí)有效合法;

4、經(jīng)過(guò)公告、聽(tīng)證，利害關(guān)系人沒(méi)有異議;

5、法律、法規(guī)規(guī)定 的其他條件。

二、登記需要提交的相關(guān)資料:

辦理初始登記時(shí),村民自建房屋必須提交宅基地使用證,農(nóng)村集體組織建設(shè)的房屋必須提供集體土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,對(duì)于村民自建三層(含三層)不要求提交工程竣工驗(yàn)收證明,對(duì)于村民組織建設(shè)的房屋則要求必須提供工程竣工驗(yàn)收證明。由于歷史原因未進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收的,在經(jīng)過(guò)鑒定證明房屋符合安全使用條件的方可予以辦理。

為避免給違法購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地的城市居民建設(shè)的房屋辦證,《暫行辦法》明確要求申請(qǐng)房屋初始登記時(shí),必須提供申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的證明。

三、登記的內(nèi)容：

房屋產(chǎn)權(quán)登記內(nèi)容包括權(quán)利人的基本情況、房屋所有權(quán)內(nèi)容、房屋的客觀現(xiàn)狀及土地使用權(quán)的情況,并附房屋及土地測(cè)繪圖。權(quán)利人為單個(gè)自然人的,記載單個(gè)自然人的基本情況。權(quán)利人為多個(gè)自然人的,同時(shí)記載多個(gè)自然人的基本情況。權(quán)利人為法人或者其他社會(huì)組織的,記載法人或者其他社會(huì)組織的名稱(chēng)及其法定代表人。

房屋所有的形式為共有的,應(yīng)明確共有的范圍。特別是公共空間及設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)要予以界定。房屋的客觀現(xiàn)狀包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結(jié)構(gòu)和房屋建筑面積等

很多人不知道對(duì)于農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)其實(shí)也是有登記的必要的，這樣可以明確不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利歸屬，同時(shí)起到一個(gè)公示的作用。至于法律中規(guī)定的農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記的條件、所需要的資料等等，律霸小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望可以為您提供一些幫助。

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