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不動產(chǎn)在我國采取的是登記主義，也就是說在確定所有權(quán)的時候，必須要到相關(guān)部門辦理確權(quán)登記才行。而此時就會收取一定的不動產(chǎn)登記費用。那到底實踐中，收取不動產(chǎn)登記費的情況有哪些呢？我們一起在下文中進行了解。

一、收取不動產(chǎn)登記費的情況有哪些

日前，財政部發(fā)出《關(guān)于不動產(chǎn)登記收費有關(guān)政策問題的通知》明確了不動產(chǎn)登記收費政策。《通知》規(guī)定，不動產(chǎn)登記費將按件定額收取，六類情形權(quán)利變更時需交登記費，這六種情形在國土資源部和縣級及以上地方不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、異議登記時需要收取不動產(chǎn)登記費。

(一)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)或海域使用權(quán);

(二)無建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)用地使用權(quán)或宅基地使用權(quán);

(三)森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)或國有林地的使用權(quán);

(四)耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權(quán);

(五)地役權(quán);

(六)抵押權(quán)。

據(jù)悉，國土資源部與縣級及以上地方的不動產(chǎn)登記費收入，將分別全額上繳中央國庫與地方國庫，納入財政預(yù)算管理。對違規(guī)多征、減免或緩征收費的，依照《財政違法行為處罰處分條例》和《違反行政事業(yè)性收費和罰沒收入收支兩條線管理規(guī)定行政處分暫行規(guī)定》等國家有關(guān)規(guī)定追究法律責任。

二、免收不動產(chǎn)登記費的八類情形

財政部與國家發(fā)展改革委近日發(fā)布《關(guān)于不動產(chǎn)登記收費有關(guān)政策問題的通知》，明確收取、免收與減收不動產(chǎn)登記費的具體情形。通知規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)按規(guī)定收取不動產(chǎn)登記費后，原相關(guān)部門收取的土地登記費、房屋登記費、林權(quán)證工本費以及其他涉及不動產(chǎn)登記、查詢、復(fù)制和證明的收費項目一律取消。

通知指出，對下列八種情形免收不動產(chǎn)登記費：

(一)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的;

(二)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的;

(三)依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請土地承包經(jīng)營權(quán)登記或國有農(nóng)用地使用權(quán)登記的;

(四)因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更而申請變更登記的;(五)申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的;

(六)因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;

(七)小微企業(yè)(含個體工商戶)申請不動產(chǎn)登記的;

(八)國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的其他情形。

在上述六種情況下，要是進行不動產(chǎn)登記的話，則需要實際支付一定數(shù)額的不動產(chǎn)登記費用，但法律中同時也規(guī)定了一些可以免收不動產(chǎn)登記費用的情況，各位需要注意一下。要是對收取不動產(chǎn)登記費的情況還有不清楚的地方，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

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