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現(xiàn)實中，不僅在購買商品房的時候可能會遇到一些糾紛，日后進行房屋的裝修，也是會遇到一些裝修方面的糾紛的。那到底哪些屬于家庭裝修糾紛呢？而解決房地產(chǎn)糾紛的途徑都有哪些呢？下面將為您作出具體講述。

一、哪些屬于家庭裝修糾紛

1、純粹的質(zhì)量糾紛：

家裝質(zhì)量出現(xiàn)問題，作為合同的甲方——業(yè)主提出異議，要求對方解決是一件很正常的事情。曾有這樣一件事情，有一個家裝工程在施工過程中業(yè)主新發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問題，當時他為了不給施工方找麻煩，就放了對方一馬，也沒有向?qū)Ψ教岢?可是他沒有想到的是，對方把他的這種態(tài)度看成了軟弱和外行，結(jié)果工程越干越差，到他忍無可忍的時候，局面已經(jīng)無法收拾。

2、工程項目確認的糾紛：

有這樣一些工程，由于合同雙方在簽訂裝修合同的時候?qū)τ械捻椖坎]有講明白，而現(xiàn)場交底時，又進行得馬馬虎虎，結(jié)果在施工過程中雙方才發(fā)現(xiàn)，對項目內(nèi)容的理解相距甚遠。

3、關(guān)于工程進度的糾紛：

很多家裝工程都不同程度地存在著拖進度的問題;其中有一個最為主要的原因是由于施工方在簽訂家裝合同時并沒有認真細致地對工程進行分析，做出合理的施工計劃;還有一個原因就是，工程出現(xiàn)變更，但是工程進度并沒有做出相應(yīng)的調(diào)整。

4、有關(guān)增減項的糾紛：

家庭裝修工程出現(xiàn)增減項的情況很多，有些是由于施工當中進行增項，行業(yè)內(nèi)有一句話叫“項目好加，錢難加”，就是說，一些業(yè)主對于施工方所做的增項報價不認可，但又要求對方施工，在結(jié)算時自然產(chǎn)生糾紛。

二、解決房地產(chǎn)糾紛的途徑有哪些

按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過下列途徑解決：

1、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

2、凡以房屋為標的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

4、因為有關(guān)部門審批建筑不當，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當事人可向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

5、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

6、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，行政機關(guān)不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建筑物為標的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

近年來，我國房地產(chǎn)糾紛案件呈逐年大幅上升趨勢，主要包括：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，城鎮(zhèn)商品房屋買賣糾紛，房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛，房屋租賃糾紛，房屋抵押、典當糾紛，房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛，房屋拆遷糾紛。而這些糾紛的解決都是比較復(fù)雜的，所以當您遇到前述糾紛時，建議您最好是咨詢下專業(yè)的律師，合法有效的解決糾紛。

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