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寧波
預購房是什么意思,預購房協(xié)議怎么寫
預購房概念
意思就是房子還沒有蓋或者沒有蓋好，提前交房款的買房的一種方式。它是開發(fā)商集資的一種手段，就是開發(fā)商在沒有取得商品房預售證的情況下，通過預收房款，讓購房客戶提前選房，繳納預購款，以達到回收房款，圈住客戶提前交房款。
商品房預購協(xié)議書
出賣方(甲方)：
購買方(乙方)：
依據(jù)寬城滿族自治縣城市規(guī)劃委員會選址規(guī)劃方案會議紀要，甲方欲開發(fā)金山小區(qū)建設項目，現(xiàn)己取得“地字第201202號”建設用地規(guī)劃許可證，土地出讓、工程規(guī)劃許可、施工許可證等手續(xù)正在辦理中，在尚未依法開盤銷售的情況下，乙方預先訂購，為明確買、賣雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商自愿達成如下協(xié)議，雙方應共同遵守：
一、房屋座落在寬城縣金山街1棟4個單元，正負零以下4層，正負零以上24層，本樓層順序由東向西排列，東為第一單元，樓號(1號為東戶，2戶訂購
樓房面積--平方米(精確面積以當?shù)卣畽C關丈量結果為依據(jù))，位置在第——單元--層--號。房款總價按--建筑面積計算，每平方米人民幣--元整購得樓房--每套總價為人民幣--元整。
二、乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方預交購房款元作為乙方s購買底商/平方米、住宅樓--平方米的預付款。甲方根據(jù)乙方交款的額度和進度優(yōu)先選擇號，
簽訂正式購房合同時乙方必須交清全部房款，再由甲方將收款憑證換成不動產發(fā)票。
三、按規(guī)定乙方應繳納的其他費用與開盤銷售時的其他購房者享受同等待遇。
四、金山街小區(qū)建設項目(一期)的交房日期為有效工期兩年，工期以施工許可證辦理之后正式開工日期為準。
五、如施工中因外界干擾或因不可抗力等而不能按時交房，甲方據(jù)實予以延期。
六、本合同未詳盡處，甲乙雙方協(xié)商解決。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。
八、標注好年月日即可。
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簡介:
北京星美律師事務所 創(chuàng)始合伙人，高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統(tǒng)招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執(zhí)業(yè)近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務企業(yè)數(shù)百家，自獨立創(chuàng)立星美律師事務所以來，其初衷一直就是為企業(yè)、企業(yè)家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止爭為根本出發(fā)點，讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初，做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業(yè)技術，用心誠心的護法于企業(yè)的設立，成長，壯大，與企業(yè)及企業(yè)家一路同行，風雨相伴，榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。
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