如何寫實(shí)物抵押合同？

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，以實(shí)物作為抵押物時(shí)，抵押合同應(yīng)當(dāng)載明有擔(dān)保主債權(quán)的種類、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押物的信息等?！度嗣胥y行擔(dān)保法》第三十九條中華人民共和國(guó)抵押合同應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）有擔(dān)保主債權(quán)的種類、數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)（四）抵押擔(dān)保的范圍；（五）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同未載明前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)充、更正。抵押人重復(fù)抵押不動(dòng)產(chǎn)是否違法。不過(guò)，這里是對(duì)房屋銷售的限制，而不是抵押貸款。

拿房子重復(fù)抵押并不違法，只要房子的價(jià)值不低于要抵減的金額。房屋價(jià)值低于抵押金額的，超出部分視為不抵押。如果房屋價(jià)值不如抵押金額，債權(quán)人需要注意付款順序。房地產(chǎn)抵押人辦理抵押后，除可以將已抵押過(guò)一次的房地產(chǎn)抵押外，依照法律的明確規(guī)定，還享有下列權(quán)利：。房屋抵押人對(duì)抵押房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)從抵押房屋中取得各種收益；

2。抵押人有處分抵押房屋的權(quán)利，但轉(zhuǎn)讓抵押房屋，必須事先征得抵押權(quán)人的同意。

3。他可以多次抵押被抵押的房屋，但必須保證多個(gè)抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)總額不超過(guò)被抵押房屋的價(jià)值。

4。他可以租抵押的房子。

房屋重復(fù)抵押后，仍需持抵押擔(dān)保合同辦理登記手續(xù)。辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，需向登記機(jī)關(guān)提交下列證明文件：。抵押當(dāng)事人的身份證明或者法人資格證明；

2。抵押登記申請(qǐng)表；

3。抵押合同；

4、國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證，如果房屋為共有，需提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的書面證明；

5、決議書抵押人設(shè)定抵押權(quán)、抵押登記委托書等。抵押房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告或抵押折價(jià)協(xié)議。登記機(jī)關(guān)要求的其他文件。

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