在每個小區(qū)里面基本都是由專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司來提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，但有時候物業(yè)公司提供的服務(wù)其實有問題的，甚至還有損害到業(yè)主利益的事情，此時基本只能通過成立業(yè)主委員會要更換物業(yè)公司。那法律中規(guī)定成立業(yè)主委員會要滿足什么條件才行呢？律霸小編馬上為你做詳細解答。

第一步，想成立業(yè)主委員會的業(yè)主首先應(yīng)該互相建立聯(lián)系，然后聯(lián)系本小區(qū)十分之一以上的業(yè)主簽名，發(fā)起成立業(yè)主大會的倡議，同時發(fā)信邀請區(qū)、縣小區(qū)辦指導(dǎo)自己小區(qū)成立業(yè)主大會。

第二步，組建成立業(yè)主大會的籌備組，籌備組成員可以由業(yè)主自薦，也可由業(yè)主推薦。最好的方法是由開始的發(fā)起人張榜通告，請業(yè)主在一定時間內(nèi)自愿報名參與籌備工作。

第三步，籌備組開始工作(人數(shù)不多的話，愿參加的業(yè)主都可參加)，起草業(yè)主委員會章程，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)，匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料，并在業(yè)主大會成立十五天前通知全體業(yè)主和告知相關(guān)居委會。開會成立的可邀請區(qū)、縣小區(qū)辦和相關(guān)居委會的代表參加。

第四步，將草擬的業(yè)主委員會章程、所有參選業(yè)主委員會的業(yè)主資料、選票(最好用統(tǒng)計反對意見的方法)、要求反饋意見的時間和成立業(yè)主大會的時間(收集反饋意見截止時間應(yīng)早于成立業(yè)主大會的時間)書面發(fā)給每個業(yè)主，并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。

第五步，成立業(yè)主大會時，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進行驗票工作，統(tǒng)計收回的收條和反饋意見。如果收條超過業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上，反饋意見中的反對意見少于1/2，則業(yè)主大會成立，業(yè)主委員會章程通過。在業(yè)主委員會組成人數(shù)范圍內(nèi)，得到反對票少的業(yè)主即可擔(dān)任業(yè)主委員會委員。

第六步，業(yè)主委員會召開第一次會議，選舉業(yè)主委員會主任、副主任，并可以開展工作。

第七步，將業(yè)主大會成立簡要過程、業(yè)主委員會主任和委員名單、業(yè)主委員會章程報送區(qū)、縣小區(qū)辦備案，并請接收人簽收，注明接收文件的時間。

第八步，備案十天后仍沒有收到區(qū)、縣小區(qū)辦的備案意見，可要求他們盡快發(fā)出。

嚴(yán)格來說成立業(yè)主委員會并不是一件容易的事情，此時需要經(jīng)過大多數(shù)業(yè)主的同意，并且按照上述步驟操作，那么最終才有可能成立業(yè)主委員會與物業(yè)公司進行抗?fàn)?。而要是不滿足成立的條件，自然此時就暫時無法成立業(yè)主委員會了。要是你對此還有疑問的話請直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

原業(yè)主欠下物業(yè)費該由誰補繳

發(fā)生物業(yè)糾紛，業(yè)主應(yīng)該怎么辦？

業(yè)主財物被盜,物業(yè)是否要承擔(dān)責(zé)任?