目前，由于建筑工程環(huán)節(jié)復雜、資金大，建設單位往往由于建筑工程的資金鏈斷裂，出現(xiàn)建筑工程拖欠工程款現(xiàn)象。建筑業(yè)主在想建設方追要拖欠工程款時面臨很多困難，接下來，小編為您介紹成都工程經(jīng)濟糾紛律師關于追款的介紹，請大家閱讀。

一、 工程款優(yōu)先受償權的法律依據(jù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第286條及最高人民法院法釋 [2002]16號《關于建設工程價款優(yōu)先受償?shù)呐鷱汀返挠嘘P規(guī)定，工程發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。工程價款的優(yōu)先受償權屬于法定的抵押權，其相對于銀行與建設單位約定的抵押權，具有先于銀行抵押權受償?shù)臋嗬?。該?yōu)先受償權行使的期限為6個月，自建設工程竣工之日起或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。因此，該法律規(guī)定可以說是保障建筑商不受工程欠款所擾的最強有力的法律武器。

二、“竣工之日”的法律界定。

由于法律對工程款的優(yōu)先受償權有6個月期限的約束，該期限的起始日為建設工程的“竣工之日”，超過該期限則會喪失優(yōu)先受償權。因此，正確把握“竣工之日”，對及時實現(xiàn)優(yōu)先受償權尤為重要。根據(jù)相關規(guī)定，“竣工之日”分兩種情況，

1、建設工程能順利完工的正常情況下的“竣工”，它表現(xiàn)為承發(fā)包雙方當事人對承發(fā)包合同履行情況的相互認可，對建設方而言是工程完工方面量與質(zhì)的驗收和接受，對承包方而言是工程款的確定與收取，其法律特征是建設工程標的物占有權的轉(zhuǎn)移(此處要特別注意其與行政程序上“竣工驗收合格”的區(qū)別)。

2、工程處于無法完工情形時，比如因建設方資金沒到位而造成的無限期停工或者工程爛尾等，工程價款優(yōu)先受償權的行使時間轉(zhuǎn)化為建設工程合同約定的竣工之日。

三、 行使優(yōu)先權的操作要領。

建筑企業(yè)在按期向欠款的建設方發(fā)出支付催告函和主張優(yōu)先受償權的函件后，如果建設方?jīng)]有兌現(xiàn)的誠意或能力，甚至不理不采，則按以下三種情況分別進行操作。

1、工程價款已經(jīng)雙方確認，或經(jīng)訴訟中的審價程序確認，并且沒有超過優(yōu)先權的行使期限的，則立即向工程所在地人民法院依法行使優(yōu)先受償權。其中，對已經(jīng)勝訴，但由于工程被其它債權人設押而中止執(zhí)行的案件，應迅速提出恢復執(zhí)行的申請和優(yōu)先于其它債權人受償?shù)恼埱蟆?/p>

2、工程結算尚在確認中，則必須抓緊工程結算，最好趕在自“竣工之日”起5個月內(nèi)完成工程決算，并依據(jù)建設方還款的能力、進度及計劃還款的履約情況等，采取不同的措施區(qū)別對待。凡履約情況不良的，立即行使優(yōu)先受償權。

經(jīng)過努力，工程價款無法在建設工程“竣工之日”起6個月內(nèi)確認的，則立即向人民法院提起確認的訴訟，由人民法院指定審價的方式來確認工程價款。在進行該訴訟時，必須同時向人民法院提出行使優(yōu)先受償權的請求，以中斷時效，保留自己的優(yōu)先受償權。

綜上所述，當前，工程欠款現(xiàn)象已成為建筑企業(yè)的心頭大患，通過上文成都工程糾紛律師關于追款的介紹可知，如果建筑企業(yè)在按期向欠款的建設方發(fā)出支付催告函后，可以通過向法院起訴要求行使優(yōu)先受償權等三種方法。更多相關知識您可以咨詢律霸河北律師！

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