承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)范本

位于深圳市XX區(qū)XX號房屋，房屋所有權(quán)證編號為，產(chǎn)權(quán)人為(身份證編號：);聲明人系該房產(chǎn)現(xiàn)時承租人(身份證編號：)，租期至二零零年月日止，聲明人無意購買該房屋，放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

特此聲明。

聲明人：

年月日

如何確定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)?

所謂承租人的優(yōu)先購買權(quán)，又稱先買權(quán)，是指當出租人轉(zhuǎn)讓房屋時，承租人在同等條件下，依法享有優(yōu)先于其他人而購買該房屋的權(quán)利。即先買權(quán)人在訂立買賣合同時有優(yōu)先買受的權(quán)利，但并非對已成立的法律關(guān)系發(fā)生變動的權(quán)利。

《合同法》第二百三十條明確規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利?！庇纱丝梢?，承租人行使優(yōu)先購買權(quán)，須具備三個條件：一是租賃合同需在履行期內(nèi);二是需在同等條件下;三是承租人需在合理期限內(nèi)主張。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見》第132條規(guī)定：“出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效?！?/p>

由此可見，這種先買權(quán)作為期待權(quán)，只有在該項財產(chǎn)出售時，權(quán)利人才可享受其權(quán)益。先買權(quán)人在標的物出賣時，一定期限內(nèi)不行使的視為放棄。作為一項法定權(quán)利，承租人當然可以選擇放棄優(yōu)先購買權(quán)，當出租人告知出賣房屋的事實后，承租人明確表示不予購買，是放棄優(yōu)先購買權(quán)。

所謂承租人的優(yōu)先購買權(quán)，又稱先買權(quán)，是指當出租人轉(zhuǎn)讓房屋時，承租人在同等條件下，依法享有優(yōu)先于其他人而購買該房屋的權(quán)利。承租人可以通過書面的方式聲明放棄。如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。