辦理預(yù)告登記后能加名字嗎?

小編查了查相關(guān)的資料，《物權(quán)法》第二十條明確規(guī)定“預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力”，也就是說，既然已經(jīng)做了預(yù)告登記，那就擁有了該房屋的期權(quán)，開發(fā)商無法再把房子賣給第三人或把房屋處分掉。房屋做了預(yù)告登記后是一般是不可以加名字的哦，如果有特殊情況的話，建議各位遇到這種情況，也可以找房管局咨詢和協(xié)商。

房屋預(yù)告登記有什么用?

1、通過房屋預(yù)告登記，使該債權(quán)以登記的方式記錄下來并予以公示，使那些與預(yù)告登記的請求權(quán)內(nèi)容相同的任何不動(dòng)產(chǎn)處分，皆為無效，實(shí)際上是保障請求權(quán)得以實(shí)現(xiàn)并發(fā)生所期待的物權(quán)效果。

2、當(dāng)實(shí)際發(fā)生預(yù)告登記的請求權(quán)所指向的物權(quán)變動(dòng)時(shí)，依預(yù)告登記的順位記入登記。預(yù)告登記在保全請求權(quán)這一實(shí)體權(quán)利的同時(shí)，因?yàn)橛械怯浀拇嬖冢€保全了請求權(quán)人取得權(quán)利的有利順位，使其請求權(quán)具有排斥后序登記權(quán)利的效力，以此來實(shí)現(xiàn)所保護(hù)的請求權(quán)的優(yōu)先地位。

3、預(yù)告登記的請求權(quán)不但可以對抗不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人，從而保障請求權(quán)人取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，而且可以在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人陷入破產(chǎn)時(shí)，排斥其他債權(quán)人，從而實(shí)現(xiàn)請求權(quán)人指定的效果。

4、最重要的作用就在于，將可能妨害或者損害履行所保全的請求權(quán)的處分視為違反預(yù)告登記的處分使其無效，這是一種相對無效。正是通過使違背請求權(quán)的處分無效，預(yù)告登記的權(quán)利人獲得了保障。

以上就是律霸網(wǎng)小編對房屋預(yù)告登記的相關(guān)解答，做了預(yù)告登記時(shí)不可以更改姓名呢，各位朋友在買房做預(yù)告登記時(shí)要深思熟慮，以免造成不必要的麻煩。如果您還有其他疑問的話，歡迎在本站進(jìn)行咨詢。