一、現(xiàn)在該不該買房？

買房最關(guān)鍵是認(rèn)清自己想要購買的住所能否滿足個(gè)人與家庭的生活居住需求，首先從家庭成員狀況、日常起居、家庭休閑、家庭社交等基本層面來確定住房需求，以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局等幾個(gè)主要指標(biāo)上。當(dāng)你明確了自己的需求，那么離買到合適的房子就不那么遙遠(yuǎn)了。

二、該買什么價(jià)位的房？

在了解到滿足生活需求的住宅選擇標(biāo)準(zhǔn)后，需要對家庭的財(cái)力進(jìn)行評估，確定出一個(gè)可承受的價(jià)格范圍。你可以用貸款的最高額度與最高年限來計(jì)算出每月還款額，只要月還款額只占據(jù)家庭月收入比的1/3左右便可以了。

三、該買什么類型的房？

購買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等等，因此這都需要仔細(xì)考慮。比如你需要考察周邊是否有餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育等機(jī)構(gòu)，因?yàn)檫@些直接決定生活的便利度。

四、如何在價(jià)格談判中掌握主動(dòng)？

買房時(shí)都需要有一個(gè)講價(jià)的過程，而在這個(gè)過程中你一定要記住堅(jiān)持自己的購房原則和價(jià)格底線。要是想在價(jià)格談判中不陷于被動(dòng)，你應(yīng)該提前關(guān)注當(dāng)前房產(chǎn)的價(jià)格行情，尤其是對你想要購買的住宅區(qū)域和小區(qū)的價(jià)格有一個(gè)全面的了解，并且懂得結(jié)合多個(gè)方面對想要購買的房產(chǎn)有一個(gè)價(jià)值的定位，這樣就在談判時(shí)才不至于沒有底氣。

五、買房怎么能最省錢？

在頻頻加息的房貸政策環(huán)境下，貸款利息的成本支出越來越高，因此買房人需建立貸款理財(cái)意識，對各銀行推出的能夠節(jié)省利息的貸款產(chǎn)品以及貸款方式，應(yīng)高度重視，多做比較，制定出適合自己的貸款方案。此外，建議盡量在購房時(shí)辦理公積金貸款，另外還有固定貸款利率、等額本金等貸款方式，都可以節(jié)省利息。

以上就是小編為大家整理的購房時(shí)應(yīng)該考慮的五個(gè)問題，希望可以幫到你們。