住房問題關系到老百姓的切身利益，我國對房地產(chǎn)市場的改革就沒有停止過，最近更是提出了租售同權，賦予租房人和購房人相同的權利。廣州則成為了首批試點城市。這項政策一出，激起了民間在買房和租房之間的熱議。那么廣州租售同權等于買房嗎？下面我們看看小編是怎么說的。

一、廣州租售同權等于買房嗎？

賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產(chǎn)權住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀，具體細則由各區(qū)教育行政主管部門制定。

普通人可能理解為：只要我租了房子，拿到了租賃證，孩子就可以入讀旁邊的名校。但是實際情況是：由于學位稀缺，你只是獲得了申請資格，但能否入讀以及入讀哪所學校則需要看排隊和積分情況。而租賃家庭，屬于積分較低排名靠后的那一類。這也就是說，你的孩子獲得了名校的申請權;但對不起，最后十有八九都是落選了，然后被安排到其他學校。

之所以會這樣的原因其實很簡單，那就是資源依舊很稀缺，也依舊沒有得到改善。在購房者都不能100%保證入讀理想學校的背景下，租房家庭與具有本市戶籍的買房家庭相比根本毫無競爭力。

二、租售同權對高價學區(qū)房影響幾何？

如果從字面來看，實現(xiàn)“租售同權”，必將會有更多的租戶來爭取有限的教育資源，根據(jù)市場的供求關系原理，求大于供，租金必然上漲。雖然政策的里有提出要控制房租的細則，但根據(jù)以往的房地產(chǎn)調控經(jīng)驗，調控租金難度很大。

而如果學區(qū)房的租金出現(xiàn)大漲，投資客、投機客怎么可能放棄這塊大肥肉?租金高了，投資回報率大大提高了，有錢的人都想買房，沒錢的人貸款也要買房，省得每年給別人交高額的租金。

屆時恐怕對學區(qū)房的房價還會一漲再漲，甚至有可能衍生出很多黑暗面。

通過上文，小編圍繞廣州租售同權等于買房嗎這個問題展開了討論。盡管租售同權從字面上看貌似很美好，讓租房人的子女可以享受公平的教育。但是實踐起來困難重重。即便廣州制訂了相關細則，但是也是有嚴格條件的，并且針對優(yōu)質的教育資源，持有房產(chǎn)的機會還遠遠大于租房人。

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