買商品房不同階段的購房者需要注意的問題

環(huán)節(jié)一做足功課是前提

陳-先生經(jīng)朋友介紹認(rèn)識了現(xiàn)在的女友，在雙方感情急速升溫的同時，陳-先生想到該是買房的時候了。購置新房結(jié)婚是大勢所趨，不管最后是否修成正果，房子準(zhǔn)備起來沒錯的。于是趁著自己平時的空閑時間，開始了漫長的準(zhǔn)備期。

陳-先生首先把自己所居住地區(qū)和女友家所在地區(qū)連成一線，隨之取中點畫圓，這樣在圓內(nèi)的每一個區(qū)域至少距離一方父母家較為方便，也有可能碰巧正好處在雙方“娘家”中間雙方不吃虧。之后陳-先生又買來專業(yè)的雜志，把圈內(nèi)所涉及的板塊區(qū)域分門別類做統(tǒng)計，規(guī)劃的地鐵、在建的工地都在他的秘笈里，在隨后的日子里，每天關(guān)注房產(chǎn)新聞，購買最新的專業(yè)類雜志，更新自己的秘笈，這樣一切盡在他的掌握之中。

買房前做足功課的確很重要，盡量要找到合乎自己滿意的樓盤，所以有一個系統(tǒng)的準(zhǔn)備是很明智的選擇。上文陳-先生的想法很有創(chuàng)意，而且做的很細(xì)心，每天掌握一點樓市的動態(tài)，多關(guān)注一下中意的樓盤，驚喜也許就在等著你。

環(huán)節(jié)二買房切忌到處“撞”

在準(zhǔn)備期做足功課后，緊接的就需要去樓盤現(xiàn)場看房?？此破匠２贿^的事情，但也隱藏著許多奧秘，并不那么簡單。

近期小朱的女朋友催著小朱結(jié)婚，買房的事情一下被提前，不僅打破了其原有的計劃，還使得自己必須在短時間內(nèi)有所決斷。

“急吼吼”的心態(tài)讓小朱的買房事宜毫無進(jìn)展。由于需要去每個樓盤實地查看，近階段小朱可沒少跑，需要看的盤不少但可支配的周末時間又有限，最后的結(jié)果就是看房成了趕場子，很多細(xì)節(jié)關(guān)鍵性問題沒注意不說，最后連自己也沒了方向，很難從中作出選擇。

買房最怕就是急吼吼，像上文小朱這樣到處問人到處看的情況在目前并不少見?？捶繑?shù)量的上升并不代表看房質(zhì)量的提升，反而會因為身心的疲憊而受到影響。像小朱那樣趕場子可是大忌。

環(huán)節(jié)三善于舍棄“雞肋”

在確定自己所要購買的樓盤后，也不一定意味著就能買到中意的房子，有時候后續(xù)房源尚未推出，在售的又是一些樓層差、房型不理想的“雞肋”房源，這時候你要學(xué)會說“No”，對于這些“雞肋”房源應(yīng)該毫不猶豫地舍棄，不然日后必將后悔。

吳女士原先自己看中的一些二房房源已售完，剩下的不是位置較偏、樓層較差就是面積偏大，最后對于這批房源吳女士還是放棄了，但同時提前登記預(yù)約了下批次房源。不久之后吳女士在后續(xù)房源中找到了自己滿意的那一套二房。

購房對于每一個普通家庭而言都是一件大事，尤其作為自住用房，將與自己日后的生活緊密相連，在沒有滿意房源的前提下千萬避免退而求其次，一旦入住后過于靠近馬路、樓層太低光照不佳等問題都將直接體現(xiàn)出，不僅會感覺到住的不那么爽，即使有出售的打算，也很難賣出個好價錢。

環(huán)節(jié)四合同簽完并非高枕無憂

房子看完，購房合同簽完，就可高枕無憂了?那就錯了，其中主要的問題就是交房環(huán)節(jié)，在開發(fā)商通知你去辦交房手續(xù)時，必須仔細(xì)檢查你的房子，因為有時還是會出現(xiàn)一些質(zhì)量問題。

王女士購買了位于浦東的某樓盤，在簽完購房合同后，還不時去現(xiàn)場關(guān)心下自己的“寶貝”，到了交房時間，王女士聽取朋友的建議，特意在網(wǎng)上查找了一些自助驗房的方法來檢測自己的房子，雖然會多些麻煩，但她卻表示很值得，萬一交房后才發(fā)現(xiàn)有問題那到時會更麻煩。

交房前進(jìn)行驗房是近期業(yè)內(nèi)討論較多的話題，現(xiàn)在更是出現(xiàn)了一些專業(yè)的驗房公司，雖然多個步驟會麻煩些，但自己房子質(zhì)量能得到保障還是很值得的。如果在買房方面還有什么疑問，或者遇到的問題較為復(fù)雜，可以向律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢。