2017年7月山東省發(fā)表了通知，山東省正在發(fā)展住房租賃市場，鼓勵(lì)市民通過租房解決住房問題，山東省租售同權(quán)也使得更多山東人民減少了買房壓力為自己的家庭與家人獲得了更多權(quán)利，如此一來相信日漸高漲的房價(jià)應(yīng)該也會(huì)有下降的勢頭，那么我們今天就來看看山東省租售同權(quán)政策具體如何規(guī)定呢？又有哪些調(diào)整呢？

（一）落實(shí)差別化住房信貸政策

各地根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場狀況，及時(shí)協(xié)調(diào)人民銀行及金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)組織金融機(jī)構(gòu)完善轄區(qū)內(nèi)住房信貸政策，調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例要求，同步調(diào)整住房公積金貸款政策。嚴(yán)格購房資格審查，將房屋交易主管部門網(wǎng)簽備案的購房合同和出具的住房狀況證明作為購房貸款的審核依據(jù)，將房屋交易主管部門網(wǎng)簽備案的抵押合同作為購房貸款放款憑證之一。

（二）發(fā)展租賃市場

培育和發(fā)展住房租賃市場。建立健全購租并舉的住房制度，租房人辦理居住證后享有義務(wù)教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)，落實(shí)提取住房公積金支付房租政策，鼓勵(lì)新市民通過租房解決居住需求。

（三）強(qiáng)化二手房交易監(jiān)管

落實(shí)二手房交易合同網(wǎng)簽備案制度，實(shí)現(xiàn)貸款審核發(fā)放、稅收征繳與網(wǎng)簽備案合同相關(guān)聯(lián)，防止交易欺詐、騙取貸款、偷逃稅款等行為。全面實(shí)施二手房交易資金監(jiān)管制度，保證房屋交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。確保2017年9月30日前將二手房與一手房納入統(tǒng)一的市場監(jiān)測、監(jiān)管和調(diào)控范圍，防止二手房市場失控。

（四）國家和省關(guān)于房地產(chǎn)工作的部署要求主要是：

一、是把促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展作為今年經(jīng)濟(jì)工作的重點(diǎn)之一，加快研究建立基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落。

二、是堅(jiān)持分類調(diào)控，因城因地施策，房價(jià)上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地。

三、是實(shí)施差別化的信貸稅收政策，支持合理自住購房，嚴(yán)格限制投資投機(jī)性購房。

四、是加強(qiáng)市場監(jiān)管，把二手房和一手房納入統(tǒng)一的市場監(jiān)測、監(jiān)管和調(diào)控范圍，規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為。

五、是培育和發(fā)展住房租賃市場，建立購租并舉的住房制度。六是地方政府承擔(dān)房地產(chǎn)市場調(diào)控的主體責(zé)任。

由此可見，山東省對于當(dāng)今過高的房價(jià)以及較低的入住率也是在不斷采取措施，以此來改善貧富差距等等問題，山東省租售同權(quán)可以說是給了許多無力買房的人一個(gè)機(jī)會(huì)，僅僅依靠租房也能享受到買房后同等的權(quán)利，不可謂不是一件造福民生的好事，至于具體執(zhí)行如何還有待觀察。

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