(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;

(7)當(dāng)事人約定的其他條款。

至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

但是即使擁有這些條款，征收補(bǔ)償安置協(xié)議也有一些“貓膩”

空白協(xié)議不能簽

大部分拆遷方給的補(bǔ)償非常誘人，往往開出很高的補(bǔ)償數(shù)額，但是在此情況下，萬萬不可簽署一份空白的協(xié)議。因?yàn)榭瞻椎膮f(xié)議往往等于零，事后拆遷方填上的補(bǔ)償數(shù)額一定不會(huì)是之前口頭答應(yīng)的那樣，如果簽署了空白協(xié)議，只能任人擺布了。

回遷安置不明確

當(dāng)您和拆遷方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的時(shí)候，安置補(bǔ)償協(xié)議里面必須對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位置、樓層數(shù)、面積、朝向等必須作出明確的約定。如果約定不明確的話，會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋很多不確定性因素。

違約責(zé)任要具體

在一份正常的安置協(xié)議當(dāng)中，拆遷方往往作出很多美好的承諾，約定了過渡期限的過渡費(fèi)，但是往往缺少違背承諾的后果，這就給拆遷方違背承諾從而沒有任何責(zé)任的借口。

協(xié)議必須蓋公章

在一般的協(xié)議當(dāng)中，如果對(duì)方是政府機(jī)關(guān)，則必須在末尾加蓋政府機(jī)關(guān)的公章。這樣在發(fā)生糾紛時(shí)就可以以加蓋公章的機(jī)構(gòu)為被告。