房價虛高不下，越來越多的人買不起房。為了解決這個困境，我國出臺了租售同權(quán)的政策，意味著人們租房所享受的權(quán)益與買房所享受的權(quán)益是同等的，這個政策的出臺不僅解決了人們買不起房的困境同時還在一定程度上打擊了虛高不下的房價，那么租售同權(quán)與青年公寓的影響是什么？

一、公寓或?qū)⒊蔀殚L租市場

除了房屋全線品牌精裝修，全智能家電，品質(zhì)家居，專屬公區(qū)服務(wù)，免費WiFi等配置，新興長租公寓在公共空間和社區(qū)服務(wù)上讓租客的業(yè)余休閑時光豐富多彩，給予租客無微不至的關(guān)懷。

對于現(xiàn)在國家倡導(dǎo)的租，特別是此次廣州出臺的“租售同權(quán)”對西安有一定借鑒意義，但“租售同權(quán)”要謹慎論證，目前還未出現(xiàn)這類性質(zhì)的土地出讓和產(chǎn)品規(guī)劃。公寓產(chǎn)品趨向租賃化、長租化，代表了共享經(jīng)濟的興起。在為這類房產(chǎn)去庫存提供路徑的同時，背后還具有滿足多元化需求的邏輯。相較于地產(chǎn)銷售型的商業(yè)模式，公寓考驗的則是運營商長期的經(jīng)營能力，它不僅是一款產(chǎn)品，更是一種生活體驗與長期服務(wù)。

二、租售同權(quán)與青年公寓的影響是什么？

租售同權(quán)即租購?fù)瑱?quán)，以廣州 為例來說，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人 在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同 經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補貼的民辦學(xué)校學(xué)位）就讀。 租購?fù)瑱?quán)有哪些好的方面的影響？

1、緩解了人們的買房 熱情 曾經(jīng)何時，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎？

2、進一步確立租房體系的地位 租房的價值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。

3、對于人才來說可能格外重要

租售同權(quán)與青年公寓的影響很重大，從上文我們就可以看出來。由于現(xiàn)在年輕人壓力大，租房是比買房更好的選擇，而青年公寓就是他們的最佳目標，因此這在不僅在一定程度上打擊了房地產(chǎn)的市場，同時又開闊了一個新市場，哪些無法租出去的商品房就有了更好的價值。

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