繼鄭州宣布租售同權(quán)以后，各地也相繼出臺租售同權(quán)政策的政策。各地的租售同權(quán)也有不同，租售同權(quán)的頒布自然對租房者有和買房者帶來了不同的影響，有較好的方面，也有不好的方面。那么廣州宣布租售同權(quán)政策的內(nèi)容是什么呢？下面我們一起從下面文章中了解一下吧。

一、廣州宣布租售同權(quán)政策的內(nèi)容是什么

1、具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女。

2、其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的。 滿足以上兩個條件的小伙伴，可以由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀，具體細(xì)則由各區(qū)教育行政主管部門制定。

二、租售同權(quán)對于我們究竟有哪些好處呢?

1、緩解買房熱情 大大的緩解了人們的買房熱情，現(xiàn)在有為數(shù)眾多的人買房和換房的目的是為了孩子的教育，既然不要買房就可以享受到教育了，何必拼死攢錢買學(xué)區(qū)房呢? 未來一種可探索的模式：選擇在自己相對負(fù)擔(dān)壓力不會太大的區(qū)域買房，孩子有教育需求可以臨時在學(xué)區(qū)內(nèi)租房。

2、教育資源合理化 未來不再是只有買房者的子女可以享受優(yōu)質(zhì)教育資源，租房者的子女同樣可以獲取優(yōu)質(zhì)教育資源，可預(yù)見的是此政策也是在為教育資源合理化工作推進(jìn)助力。

3、人才吸引力大大提升 在一線城市，有多少懷揣夢想的北漂、上漂、廣漂、深漂因為無法給孩子一個好的教育資源而逃離北上廣深呢? 所以，租房確權(quán)，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。

4、居住環(huán)境大大提升 本次《方案》提出下列租房房屋要求，大大提升租房者的居住環(huán)境質(zhì)量： 廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間，不得出租用于居住。哥們以后再怎么蝸居，也不用住到地下室了! 改建后的住房，其土地使用年限不變，調(diào)整后用水、用電、用氣價格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租住廣州CBD的年輕人們，再也不用擔(dān)心那貴得不要不要的水電費(fèi)了，空調(diào)快開開，睡個舒服的覺! 租賃住房應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的“臥室”“起居室”為最小出租單位，不得按床位出租。以后你的房間你做主，旁邊再也沒有熟悉的陌生人同屋了。

三、“租購?fù)瑱?quán)”的隱憂和對房價的影響

（1）專家分析稱，租購?fù)瑱?quán)必然導(dǎo)致“更多的人”追逐“總量基本不變”的優(yōu)質(zhì)資源，其結(jié)果必然是優(yōu)質(zhì)資源漲價。如果政府扭曲價格，必然產(chǎn)生腐敗。這是市場決定的，無法改變的事實。也有人開始擔(dān)憂，按照廣州的政策，以后租房者和購房者享有同等權(quán)利，學(xué)區(qū)房或?qū)⒊蔀闅v史。政府大力發(fā)展住房租賃市場，隨著更多地方政府政策和細(xì)則的出臺，將來會有多少人選擇購房?這對房價將造成怎樣的影響?對此，有專家指出，租購?fù)瑱?quán)對穩(wěn)定房價有不可忽視的作用。廣州裝修網(wǎng)了解到，其中學(xué)區(qū)房的價格在短期內(nèi)或?qū)⒈３謭酝Γ珡拈L遠(yuǎn)來看，學(xué)區(qū)房的價格可能會逐漸回落。

（2）也有專家認(rèn)為，租房者權(quán)益將向購房者靠攏。行業(yè)人員認(rèn)為，文件首次提出“實現(xiàn)租者幸福居住”的目標(biāo)，這至少意味管理政策會積極引導(dǎo)，將租房作為未來重要的居住方式，租房的配套權(quán)益也將向購房居住靠攏。當(dāng)然，發(fā)展住房租賃市場并不意味著房價一定不會漲，“因為房價與供求關(guān)系相關(guān)，土地供應(yīng)的緊張等問題，估計短期內(nèi)難以解決。房價也可能由于出租租金的穩(wěn)定而得到支撐。對于無力購房的人而言，如果能夠租房都有相關(guān)權(quán)益無疑是好事?！?/p>

由上文可知，廣州宣布租售同權(quán)政策有兩大基本內(nèi)容，四個對市民購房者和買房者較好的影響。但同時廣州租售同權(quán)政策也有一定的隱患和影響。具體的則是看群眾如何看待這一政策的頒布，政策頒布自然有好的方面也有不好的方面，如何看待這一政策的發(fā)布，具體問題具體分析。

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