隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步深化改革，對(duì)于城鄉(xiāng)的規(guī)劃，國(guó)家的有關(guān)部門制定相應(yīng)的政策，目的就是為了更好地為經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)，因此徒弟的重新規(guī)劃就是這些政策的重要部分，因?yàn)橥恋刂瘟嘶A(chǔ)建設(shè)，從而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，那么，忠縣征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢?小編為你解答。

忠縣征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分別計(jì)算。

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類按被征收土地面積計(jì)算，一類、二類、三類地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為：每畝14000元、13000元、12000元(鄉(xiāng)鎮(zhèn)類別詳見附件1)。土地補(bǔ)償費(fèi)為被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償。被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。由土地行政管理部門代為劃撥到勞動(dòng)保障部門;其余20%支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不分區(qū)域類別，統(tǒng)一為26000元/人。集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的，該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非，集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的人數(shù)按被征收耕地的面積(含園地、養(yǎng)殖水面面積)與0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的人均耕地面積計(jì)算確定。(人均耕地面積為征地前該集體經(jīng)濟(jì)組織集體土地所有權(quán)證記載的耕地面積除以集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù))具體的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和村民委員會(huì)組織被征地單位按農(nóng)民被征地多少依次確定，也可按被征地多少依次實(shí)行按戶農(nóng)轉(zhuǎn)非。

集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征地后剩余的農(nóng)業(yè)人口人均耕地面積不足0.5畝的，可另行增加農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)，直至該社剩余農(nóng)業(yè)人口人均耕地達(dá)到0.5畝及以上為止。土地征收后由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織調(diào)整其承包耕地。

在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因住房被征收并拆除的，該戶人員可申請(qǐng)全部農(nóng)轉(zhuǎn)非。

安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定，征地批文下達(dá)之月對(duì)未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人;對(duì)年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個(gè)人按有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動(dòng)保障部門，專項(xiàng)用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部分支付給個(gè)人，用于安排其生產(chǎn)、生活。

土地補(bǔ)償費(fèi)80%部分和個(gè)人繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)資金需要的，其差額部分由用地單位補(bǔ)足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的資金需要。

青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償

1.青苗補(bǔ)償按附件2執(zhí)行

2.地上構(gòu)筑物按附件3執(zhí)行

3.被征收土地范圍內(nèi)按照經(jīng)濟(jì)林木種植的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和密度成片種植的園地和林地(紅豆杉或柑桔產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化基地果園)按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：

(1)紅豆杉根據(jù)生長(zhǎng)年限結(jié)合實(shí)際造林投入為7200元/畝-18900元/畝(各生長(zhǎng)年限段補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4)。

(2)柑桔產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化基地果園根據(jù)生長(zhǎng)年限按3272元/畝-11272元/畝補(bǔ)償;對(duì)國(guó)家投入的建園費(fèi)用不予補(bǔ)償;業(yè)主與國(guó)家共同投入建園的按建園標(biāo)準(zhǔn)扣出國(guó)家投入部份予以適當(dāng)補(bǔ)償;若公司或個(gè)人向農(nóng)戶承包的5年內(nèi)柑桔園另增加折合每年每株補(bǔ)償14.2元的租地補(bǔ)償費(fèi)。(各生長(zhǎng)年限段補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)建園投入詳見附件5)。

4.征地范圍內(nèi)達(dá)到一定規(guī)模(1畝以上)，種植間距規(guī)范(每畝約70株)的一般園地包括桃子園、李子園、枇杷園等，根據(jù)果樹直徑、生長(zhǎng)年限計(jì)算補(bǔ)償;幼林園(果樹直徑2-7厘米)2800元/畝、初產(chǎn)園(果樹直徑7-10厘米)3850元/畝、豐產(chǎn)園(果樹直徑10厘米以上)6160元/畝。

5.征地范圍內(nèi)一般零星樹木實(shí)行一次性綜合價(jià)補(bǔ)償，不分土地類別，不分規(guī)格大小，不分密度一律按每畝2600元補(bǔ)償，由土地行政主管部門支付給集體經(jīng)濟(jì)組織兌付。征收具有林權(quán)證的一般林木補(bǔ)償按市《林地保護(hù)管理?xiàng)l例執(zhí)行》。

住房安置

(一)征地批文下達(dá)之日前，在批準(zhǔn)征地范圍內(nèi)，凡具有合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)的被拆遷房屋征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為住房安置對(duì)象。住房安置對(duì)象被拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件4執(zhí)行。

(二)在征地拆遷范圍內(nèi)，有下列情形之一的，不屬于住房安置對(duì)象。

1.房屋被拆遷的未農(nóng)轉(zhuǎn)非的村民。

2.房屋未被拆遷的人員。

3.通過買賣、繼承、贈(zèng)予等形式取得房屋產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)人員(不含城鎮(zhèn)確無(wú)住房人員)。

前款第一項(xiàng)、第三項(xiàng)規(guī)定的人員，房屋被拆遷后，按照本辦法規(guī)定的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(附件4)上浮50%予以補(bǔ)償;其中第一項(xiàng)規(guī)定城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外的被拆遷戶，按規(guī)定申請(qǐng)宅基地自建房屋。

(三)住房安置積極推行貨幣安置方式，城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)不再執(zhí)行劃地自建住房安置。統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房住房安置人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為30平方米。

(四)征地拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其它附著物，由其所有人按征地拆遷方案、規(guī)定的時(shí)限自行拆遷。

在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷的拆遷戶，其搬家補(bǔ)助費(fèi)按人計(jì)算，每人一次性發(fā)90元，5人以上按5人計(jì)算。

因建設(shè)需要，被拆遷戶須提前搬遷過渡的，從過渡之日起以批準(zhǔn)征地時(shí)的在籍戶口為準(zhǔn)，發(fā)給搬遷過渡費(fèi)或搬遷補(bǔ)助費(fèi)。屬統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置的，按實(shí)際過渡時(shí)間計(jì)算，每人每月發(fā)給90元搬遷過渡費(fèi);屬貨幣安置住房、自建住房的，每人一次性發(fā)給400元搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

(五)征地范圍內(nèi)各類違法占地建筑物、構(gòu)筑物一律不予補(bǔ)償，由房屋所有權(quán)者自行拆除或由土地行政主管部門申請(qǐng)縣人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

(六)住房安置方式及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

1.貨幣安置：由縣土地統(tǒng)征辦公室與拆遷戶簽訂合同，一次性結(jié)算貨幣安置款。貨幣安置補(bǔ)助款=被安置人數(shù)×經(jīng)濟(jì)適用房平均售價(jià)×30平方米。

貨幣安置對(duì)象購(gòu)買住房時(shí)，按每人30平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)免繳房屋交易費(fèi)用。

2.優(yōu)惠購(gòu)房：以戶為單位，被安置人數(shù)按每人30平方米以磚墻(條石)預(yù)制蓋(類別)價(jià)向土地行政主管部門申請(qǐng)優(yōu)惠購(gòu)買安置房。

因戶型設(shè)計(jì)限制，住房安置對(duì)象所購(gòu)的安置房，超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5平方米以內(nèi)的部分，按建安造價(jià)的50%購(gòu)買;超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5平方米以上的部分按綜合造價(jià)購(gòu)買。但建設(shè)用地預(yù)辦通知書下達(dá)后離婚分戶的住房安置對(duì)象所購(gòu)的安置房，超過縣人民政府規(guī)定的住戶安置標(biāo)準(zhǔn)的部分，按綜合造價(jià)購(gòu)買。

因戶型設(shè)計(jì)限制，購(gòu)買安置房未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，不足部分由住房安置方按建安造價(jià)補(bǔ)償給被安置人。

安置房按照“政府引導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作”的方式由用地單位提供國(guó)有土地使用權(quán)，通過招投標(biāo)方式確定建設(shè)單位修建住房，并由建設(shè)單位定向銷售給優(yōu)惠購(gòu)房對(duì)象。統(tǒng)建房享受經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的有關(guān)優(yōu)惠政策，其建設(shè)成本差額部分由用地單位承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房平均售價(jià)以縣經(jīng)濟(jì)適用房主管部門確定的為準(zhǔn)。建安造價(jià)、綜合價(jià)由土地行政主管部門與建設(shè)部門商定。

一旦我們遇到此類問題首先就可以按照當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)來(lái)獲取自己的補(bǔ)償，另一方面新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)行對(duì)于政府來(lái)說(shuō)也緩解補(bǔ)償?shù)某绦蛏系姆彪s，從而減輕工作上的壓力。

2020新農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

征地補(bǔ)償款分配時(shí),如何處理?

征地補(bǔ)償協(xié)議書是怎樣寫的？