我國(guó)有大批小城市和農(nóng)村的人在大城市工作，但是由于沒有購(gòu)買房子只能租房住。而我國(guó)將通過(guò)立法保障租房者與買房者享受同等權(quán)益，這可以保護(hù)廣大租房者的利益。本文針對(duì)北京市租售同權(quán)展開闡述。那么你知道北京市租售同權(quán)的相關(guān)內(nèi)容是什么嗎？我們一起來(lái)看一下。

一、北京市租售同權(quán)的相關(guān)內(nèi)容

1、租房可以就近上學(xué)，不屬于租售同權(quán)的根本含義。

租售同權(quán)的本質(zhì)是租房和買房，同屬于平等的權(quán)利享受范圍。租房以前本身也是可以就近上學(xué)的，只不過(guò)是排位要在戶主之后，同時(shí)還要附帶諸多的條件，包括租房合同、社保等一系列的條件。

租售同權(quán)的本質(zhì)就是要打破這種權(quán)利的不平等，取消不必要的條件限制，取消所謂的排位置度，要給與租房客同等的就近上學(xué)權(quán)利，這樣一來(lái)必然就會(huì)觸碰到諸多學(xué)區(qū)房業(yè)主的利益。

租售同權(quán)還有另外的含義，就是可以增加稅收。所有的租戶要想上學(xué)，均需要合同備案，戶主就需要上稅。

2、租售同權(quán)的本質(zhì)，仍然是要貫徹中央“房子是住的，不是炒的”的總體思想。

租售同權(quán)政策的出臺(tái)本質(zhì)上是貫徹“房子居住輪”的核心思想，要讓房子回歸到居住本質(zhì)，要把水分都擠干凈。所謂的學(xué)區(qū)房，因?yàn)閹е鴮W(xué)區(qū)概念，從而脫離了房子自身的價(jià)值，成為了這些年炒作最火爆的房產(chǎn)類型。

租售同權(quán)的本質(zhì)，就是要擠掉這個(gè)學(xué)區(qū)的水分概念，讓房子真正回到居住本身的屬性。中央對(duì)于“房產(chǎn)居住輪”的貫徹思想，其實(shí)就是要擠水分，首先先擠出金融的水分，然后利用限價(jià)擠出地段的水分，最后再用租售同權(quán)擠出學(xué)區(qū)的水分。

這種擠水分的過(guò)程預(yù)計(jì)還要?dú)v經(jīng)至少一年的時(shí)間，可能后面還會(huì)出臺(tái)一些政策持續(xù)擠水分，整體房?jī)r(jià)將會(huì)平穩(wěn)進(jìn)入下行通道。

能不能抓住底部，進(jìn)行合理買進(jìn)，是這一輪調(diào)控的真正機(jī)會(huì)點(diǎn)所在。

通過(guò)本文我們可以知道，租售同權(quán)是近年來(lái)新出現(xiàn)的一個(gè)概念，是針對(duì)租房者將要立的法，租售同權(quán)的本質(zhì)就是要把房子回歸到居住，而不是用通過(guò)賣學(xué)區(qū)房的方式來(lái)賺錢，將房子看作是一個(gè)商業(yè)價(jià)值，而不是居住價(jià)值，這是不可行的。

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