當代社會，由于一些情況大家有可能在婚前都沒有購買房屋，因此都會選擇在婚后購買房屋，婚后購買房屋就涉及到房產(chǎn)證上的姓名登記問題，在我們的現(xiàn)實生活中大家都想知道根據(jù)法律規(guī)定婚后房子只寫一個人名字算誰的?那么，接下來小編將為大家詳細的介紹一下相關(guān)的知識。

一、根據(jù)法律規(guī)定婚后房子只寫一個人名字算誰的?

婚后購買應(yīng)該屬于夫妻共同共有。應(yīng)該是二人的名字，只寫他一人名字并注明產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為單獨所有，就成了他個人所有的財產(chǎn)了。建議及時加名。

買房人應(yīng)繳納稅費

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36元/平方米

5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

賣房人應(yīng)繳納稅費

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費：3元/平方米

3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

二、稅收

稅收特征稅收與其他分配方式相比，具有強制性、無償性和固定性的特征，習慣上稱為稅收的“三性”。

強制性稅收的強制性是指稅收是國家以社會管理者的身份，憑借政權(quán)力量，依據(jù)政治權(quán)力，通過頒布法律或政令來進行強制征收。負有納稅義務(wù)的社會集團和社會成員，都必須遵守國家強制性的稅收法令，在國家稅法規(guī)定的限度內(nèi)，納稅人必須依法納稅，否則就要受到法律的制裁，這是稅收具有法律地位的體現(xiàn)。

強制性特征體現(xiàn)在兩個方面：一方面稅收分配關(guān)系的建立具有強制性，即稅收征收完全是憑借國家擁有的政治權(quán)力;另一方面是稅收的征收過程具有強制性，即如果出現(xiàn)了稅務(wù)違法行為，國家可以依法進行處罰。折疊無償性稅收的無償性是指通過征稅，社會集團和社會成員的一部分收入轉(zhuǎn)歸國家所有，國家不向納稅人支付任何報酬或代價。稅收的這種無償性是與國家憑借政治權(quán)力進行收入分配的本質(zhì)相聯(lián)系的。無償性體現(xiàn)在兩個方面：一方面是指政府獲得稅收收入后無需向納稅人直接支付任何報酬;另一方面是指政府征得的稅收收入不再直接返還給納稅人。稅收無償性是稅收的本質(zhì)體現(xiàn)，它反映的是一種社會產(chǎn)品所有權(quán)、支配權(quán)的單方面轉(zhuǎn)移關(guān)系，而不是等價交換關(guān)系。折疊固定性稅收的固定性是指稅收是按照國家法令規(guī)定的標準征收的，即納稅人、課稅對象、稅目、

稅率、計價辦法和期限等，都是稅收法令預(yù)先規(guī)定了的，有一個比較穩(wěn)定的試用期間，是一種固定的連續(xù)收入。對于稅收預(yù)先規(guī)定的標準，征稅和納稅雙方都必須共同遵守，非經(jīng)國家法令修訂或調(diào)整，征納雙方都不得違背或改變這個固定的比例或數(shù)額以及其他制度規(guī)定。

首先小編可以明確的告訴大家即使是婚后購買的房屋只登記在一個人的名下，但是也是屬于夫妻共同財產(chǎn)，因為他是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋。具體的大家如果不懂的話還可以咨詢律師。

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