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寧波
在澳洲投資買房需要注意哪些陷阱
1、以“一勞永逸”的態(tài)度對待投資
股票是很好的長期投資策略，因為隨著時間的推移，可以從擁有的資產(chǎn)中獲得資本增值，還有可能的分紅收入和享有長期資本收益的低稅率。
然而，從投資獲取最好的結(jié)果，時機起著關(guān)鍵的作用。大多數(shù)人都知道，確定買進或賣出股票的時間是一個復(fù)雜和令人困惑的過程。
準(zhǔn)確衡量市場可以說是非常耗時的過程，包括了解該公司相比同類企業(yè)的表現(xiàn)、整體市場的表現(xiàn)、以及定期監(jiān)測股價及行業(yè)趨勢。重要的是還要閱讀所有來自該公司的信函，包括年度報告和報表，要特別留意任何收購信息。
2、認為房產(chǎn)投資風(fēng)險較低
雖然房地產(chǎn)投資可能看起來像一個風(fēng)險較低的投資選擇，但仍然需要注意潛在的陷阱。
房產(chǎn)投資有較高的進入和退出成本，利率的改變會使房地產(chǎn)投資變成昂貴的選擇。澳洲證券投資委員會稱，專門投資于房地產(chǎn)是一個差勁的多元化戰(zhàn)略，會增加投資風(fēng)險，因為很多資金都投放在一個小的市場上。
另一個需要考慮的因素是租金收入是否足以支付房貸還款額及其它相關(guān)費用，當(dāng)沒有房客時，你自己是否能夠負擔(dān)得起所有費用。
這是一個常見的假設(shè)，房地產(chǎn)價格總是預(yù)計將會增加，然而，這非常依賴于房產(chǎn)所在位置。市場預(yù)測并不總是準(zhǔn)確的，當(dāng)房產(chǎn)價值下跌時，能使你面臨的欠款超過房產(chǎn)的價值。
3、避免媒體炒作的影響
當(dāng)談及選擇正確的股票投資，要避免圍繞公司所作的任何媒體炒作，而應(yīng)根據(jù)獨立的調(diào)查和分析制定決策。
專業(yè)投資者選擇股票時能提供有益的經(jīng)驗，具備深度專業(yè)知識，幫助引導(dǎo)正確的方向。有時候能為股東謀取最好利益的公司未必是最令人興奮或光芒四射的公司。
公司推出首次公開募股時，會盡可能多利用媒體炒作來推動股票發(fā)售，以獲取最佳利益。這些并沒有真正反映出在市場上的地位或盈利預(yù)期，此時投資更應(yīng)該謹(jǐn)慎。
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