上海房地產(chǎn)市場火熱，人們在買賣二手房的過程中，有時候會因?yàn)楹贤瑮l款、定金支付等發(fā)生糾紛。房產(chǎn)糾紛是比較常見的民事糾紛，當(dāng)事人協(xié)商不成，選擇仲裁或者訴訟的話，最好聘請一個律師代理案件，這樣勝算大一些。那么，上海房產(chǎn)糾紛律師費(fèi)是怎么收的?下面我們跟隨小編了解下吧。

一、上海房產(chǎn)糾紛律師費(fèi)是怎么收的?

1、現(xiàn)在律師收費(fèi)實(shí)行的是政府指導(dǎo)價，律師自主定價的形式。

2、具體指導(dǎo)價由各個省制定，所以各個省得收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不一致;

3、關(guān)于房產(chǎn)糾紛，可能涉及的類型有行為訴訟和財(cái)產(chǎn)訴訟兩類，如果是行為訴訟，涉及解除合同的，可能并不涉及標(biāo)的金額，收費(fèi)相對較低;如果涉及財(cái)產(chǎn)訴訟，比如給付類訴訟，則需按照給付金額計(jì)算律師費(fèi)，相對會比行為訴訟要高。

涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事案件依照爭議標(biāo)的，在規(guī)定的比例幅度內(nèi)分段累計(jì)協(xié)商收費(fèi)：

(1)5萬-10萬(含10萬元)：8%

(2)10萬-50萬(含50萬元)：5%

(3)50萬-100萬(含100萬元)：4%

(4)100萬-500萬(含500萬元)：3%

(5)500萬-1000萬(含1000萬元)：2%

(6)1000萬-5000萬(含5000萬元)：1%

二、房產(chǎn)糾紛的解決方式有哪些?

1、調(diào)解解決。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。

2、仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體和個人的干預(yù)，仲裁委員會與行政機(jī)關(guān)之間沒有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當(dāng)事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。

3、行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門調(diào)解無效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經(jīng)過一級行政決定和行政復(fù)議兩個階段。其中，一級行政決定是行政復(fù)議的前提和必經(jīng)程序。包括購房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復(fù)議依《行政復(fù)議法》的規(guī)定進(jìn)行。

4、訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當(dāng)事人是發(fā)生購房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設(shè)有專門的房地產(chǎn)審判庭)根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。

綜上所述，上海居民因?yàn)榉慨a(chǎn)買賣發(fā)生糾紛，由于涉及到的財(cái)產(chǎn)比較大，最好請一個專業(yè)律師。上海房產(chǎn)糾紛律師費(fèi)一般是按照房產(chǎn)糾紛市值一定比例計(jì)算的，并且要結(jié)合案件的難易程度、花費(fèi)時間及精力等。當(dāng)事人要預(yù)繳這筆律師費(fèi)，如果通過法院審理勝訴的話，可以要求對方承擔(dān)。

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