在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
美國買房的具體流程是怎樣的
第一步：準備買房
買房是一個人一生中最大的投資之一，所以要做充分準備，三思而行。首先你要了解買房全過程，其次你要知道你能買得起多少錢的房子，然后是決定在什么地方買，最后就是決定買什么樣的房子，想好了這幾點，你就可以開始行動了。
第二步：選經(jīng)紀人
美國的房產(chǎn)交易大多都是房屋中介促成的，美國的中介行業(yè)有著具體的規(guī)范，所以不用擔心被騙。在選擇中介時，首先你要確定此經(jīng)紀人很有經(jīng)驗，其次就是經(jīng)紀人一定要了解行情，最后要確保經(jīng)紀人有著很靈通的信息。
第三步：預(yù)審貸款
經(jīng)紀人會根據(jù)你的經(jīng)濟狀況推薦有關(guān)貸款公司，如果你已經(jīng)與其它貸款公司聯(lián)系過，你就可以用你自己的貸款公司，并且你會獲得一份貸款預(yù)審批準書，這時為了決定你的房價上限，因為買主經(jīng)濟狀況表或貸款預(yù)審批準書是報價合同的附件之一。
第四步：選房看房
經(jīng)紀人會根據(jù)你的要求為你設(shè)置房屋自動搜索，只要有符合你要求的房子上市，信息就會自動送到你的電子郵箱，如果看到滿意的就可以去看看周圍的環(huán)境，再約經(jīng)紀人帶你去看內(nèi)部。
第五步：簽署合同
選定滿意的房子，經(jīng)紀人會進行市場分析幫你確定要價，準備報價合同，除了價錢，定金外，經(jīng)紀人還會建議你選擇一些附加條款，以保證你在必要時能合法取消合同，拿回定金，如果雙方能達成協(xié)議，合同就簽字生效了。
第六步：申請貸款
買主向貸款公司或銀行提出貸款申請后，貸款公司或銀行首先會請估價師給房屋估價。在報價合同中，還可以選擇房屋估價和貸款批準兩項附加條款，條款的有效期一般是15天，如果房屋估價低于合同售價，買主可要求賣主降低合同售價或取消合同。
第七步：交接過戶
為了防止意外，貸款銀行還房會要求買主買產(chǎn)權(quán)保險，別忘了在過戶前把房子再檢查一遍。過戶時買主還要交房屋買賣稅，貸款手續(xù)費，過戶律師費等，一般過戶費是價的2%到4%，過戶時要帶有效證件，屋主保險保單和銀行開的現(xiàn)金支票等資料。
以上就是律霸小編為大家整理的美國買房的具體流程，希望可以幫到你們。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
二手房買賣交易不成,可以要求退中介費嗎
2021-01-14企業(yè)要排污的話必須要取得排污許可證嗎
2020-11-20派出所可以開違停罰單嗎
2021-01-13非訴行政執(zhí)行案件屬于哪個法院管轄
2020-12-03公司跨區(qū)變更地址費用
2020-12-26域名搶注的構(gòu)成要件
2021-02-18網(wǎng)上處理違章一般多長時間
2021-01-31農(nóng)民工工傷賠償主體
2021-01-07老公私自賣房,我該怎么辦
2021-01-08中止探望權(quán)程序有哪些
2021-01-18代寫遺囑有效條件有什么規(guī)定
2021-02-27什么是家庭暴力,家庭暴力的范圍有哪些
2021-01-27可以對支付令提管轄異議嗎
2020-12-03離婚損害賠償請求權(quán)注意事項有哪些
2021-01-06存單質(zhì)押孳息處理方式有哪些
2021-02-18工地是雇傭關(guān)系嗎
2021-02-08誰能申請訴前停止侵犯知識產(chǎn)權(quán)行為
2020-11-26輕傷取保候?qū)彽臈l件和變更的情形有哪些
2020-12-01公司支付給個人勞務(wù)費需要簽什么合同
2020-12-28勞動糾紛是否堅持屬地管理
2021-02-21