房價漲幅太大的房子

舉例來說：購房者往往認為地王周邊的樓盤潛力大。但實際上，很多地王周邊樓盤漲幅大的房子都是哄抬出來的。同理，購房者千萬不要因為通貨膨脹的因素搶購房子，這樣很容易上套。購房者買房前如果碰到漲價離譜的樓盤一定要斟酌一番了。

質(zhì)量問題頻出的房子

如果一件商品總是出質(zhì)量問題，請問你還敢買嗎?房子也是這樣。購房者如果花費大半輩子的積蓄買到有問題的房子，誰能受得了?尤其是一些被曝光的樓盤，購房者更不能看，否則一些窗臺滲水、墻體裂縫等問題可能就會讓你苦不堪言。

被轉(zhuǎn)讓的項目

有城市某些開發(fā)商想打包項目整體轉(zhuǎn)讓，抽手走人。對購房者而言，這些開發(fā)商的樓盤不能買，否則物業(yè)得不到保證，出現(xiàn)問題更是找不著人。開發(fā)商的品牌是房屋質(zhì)量的有力保證，購房者要對開發(fā)商有仔細了解，千萬不要貪一時的便宜上了賊船。

土地前身不好的房子

有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤你愿意買嗎?那些化工廠污染大，就算是改造成商品房，該地區(qū)的空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場的房子，多少跟風(fēng)水有關(guān)系，關(guān)鍵是看購房者的心態(tài)。

小產(chǎn)權(quán)房

國家規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能公開轉(zhuǎn)讓，如果遇到拆遷情況，也不能依法得到補償，其產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問題，購房者需要承擔(dān)巨大的風(fēng)險。如果購房者有意購買小產(chǎn)權(quán)房，就需要同時做好迎接風(fēng)險、收益的準備。

郊區(qū)聯(lián)建房

開發(fā)商為了降低商品房建設(shè)成本，在市郊低價征地開發(fā)形成的商品房，這對購房資金短缺的居民來說，本應(yīng)是一個較好的選擇，但由于個別開發(fā)商項目開發(fā)不規(guī)范，且管理不到位，社區(qū)環(huán)境極差，設(shè)施嚴重缺乏，交通極其不便，卻通過虛假廣告，打著“低價”的幌子蒙騙購房者，這種“低價”，這種“便宜”，購房者是不應(yīng)去撿的。

如今，房價過高，購房者在這個時期買房應(yīng)該保持理智。我見過很多朋友買了房子后悔不迭的，甚至有的人交了定金，開發(fā)商不見了，這樣的房子買了就容易產(chǎn)生悲劇，所以購房者要慎選。