買(mǎi)房上當(dāng)怎么退房?

現(xiàn)在的買(mǎi)房上當(dāng)一般是指交房驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)物與之前介紹的不一樣，導(dǎo)致上當(dāng)受騙的糾紛，那么來(lái)看看不同的買(mǎi)房上當(dāng)情況下怎么退房呢?

1、房屋面積誤差超3%，在房屋正式交房后或辦理產(chǎn)權(quán)證明時(shí)，購(gòu)房者可以通過(guò)測(cè)繪部門(mén)對(duì)房屋面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，依據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十條的規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)選擇退房，并在提出退房之日起30日內(nèi)，要求開(kāi)發(fā)商將已付清的房?jī)r(jià)款退還給購(gòu)房者，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。

2、質(zhì)量問(wèn)題影響使用，在交付時(shí)也應(yīng)當(dāng)經(jīng)由專(zhuān)業(yè)的工程質(zhì)量監(jiān)督單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行核驗(yàn)，若因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，且嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。購(gòu)房者若以此為依據(jù)要求退房，則需要質(zhì)檢部門(mén)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，并出具質(zhì)量不合格證明。

3、房屋存在抵押情況或“一房二賣(mài)”，如果開(kāi)發(fā)商在出售房屋前，就把所售房屋進(jìn)行抵押，而未告知購(gòu)房者，或賣(mài)給購(gòu)房者后，又把房子抵押給他人，則為“一房二賣(mài)”的情況，此時(shí)，購(gòu)房者不僅可以要求退房，還有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付雙倍賠償。

買(mǎi)房上當(dāng)退房需要哪些材料?

根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同，這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開(kāi)發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。

退房手續(xù)需要夫妻雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、購(gòu)房協(xié)議及繳款憑證以及情況證明或者檢測(cè)書(shū)等到市住房辦經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)科辦公室辦理，退款時(shí)限根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位財(cái)務(wù)流程而定，一般為一個(gè)月。

以上就是關(guān)于買(mǎi)房上當(dāng)退房流程以及需要帶上的資料介紹了，律霸網(wǎng)小編提醒一句，退房不是說(shuō)想退就能退的，買(mǎi)房上當(dāng)也是要看是什么情況，滿(mǎn)足條件按照正常流程退房即可。如果在這個(gè)過(guò)程中需要律師的幫助，歡迎致電律霸網(wǎng)。