在實際情況中，公司的發(fā)展也是瞬息萬變的，涉及到各種各樣的情形和問題，需要我們一一處理和解決。因為公司經(jīng)營不善，或者是其他的原因，可能會導(dǎo)致公司虧損或者其他情況，這時候公司不得不面臨減資，由于土地也作為公司注冊資本之一，那么土地入股減資情況有哪些呢?一起來看一下吧。

一、關(guān)于土地入股的相關(guān)規(guī)定

第二十七條 股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資;但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。

對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評估作價，核實財產(chǎn)，不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定。

中華人民共和國公司登記管理條例》

第十四條 【股東出資方式】股東的出資方式應(yīng)當(dāng)符合《公司法》第二十七條的規(guī)定。股東以貨幣、實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)以外的其他財產(chǎn)出資的，其登記辦法由國家工商行政管理總局會同國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。

股東不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽、特許經(jīng)營權(quán)或者設(shè)定擔(dān)保的財產(chǎn)等作價出資。

二、土地入股減資的情況有哪些

公司減資，是指公司資本過?；蛱潛p嚴(yán)重，根據(jù)經(jīng)營業(yè)務(wù)的實際情況，依法減少注冊資本金的行為。為了切實貫徹資本確定原則，確保交易安全，保護股東和債權(quán)人利益，減資要從法律上嚴(yán)加控制。按照資本不變原則，原則上公司的資本是不允許減少的?？紤]到一些具體情況我國法律允許減少資本，但必須符合一定的條件。

因此，公司減資無論是否造成剩余資本少于法定標(biāo)準(zhǔn)的情況，都必須符合法律規(guī)定。

從實際情況看，辦理公司減資應(yīng)具備下列條件之一：

1、公司嚴(yán)重虧損，資本總額與其實有資產(chǎn)懸殊過大，公司資本已失去應(yīng)有的證明公司資信狀況的法律意義，股東也因公司連年虧損得不到應(yīng)有的回報。

2、原有公司資本過多，形式資本過剩，再保持資本不變，會導(dǎo)致資本在公司中的閑置和浪費，不利于發(fā)揮資本效能，另外也增加了分紅的負(fù)擔(dān)。公司減資應(yīng)遵守法定的程序：

1、編制資本負(fù)債表及財產(chǎn)清單

2、股東會決議。該決議內(nèi)容包括：①減資后的公司注冊資本;②減資后的股東利益、債權(quán)人利益安排;③有關(guān)修改章程的事項;④股東出資及其比例的變化等。公司作出減資決議時，應(yīng)注意公司減少資本后的注冊資本不得低于法定的最低限額

3、通知或公告?zhèn)鶛?quán)人。公司應(yīng)當(dāng)自作出減少注冊資本決議之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人，并于30日內(nèi)在報紙上至少公告3次。債權(quán)人自接到通知書之日起30日內(nèi)，未接到通知書的自第一次公告之日起90日內(nèi)，有權(quán)要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保

4、變更登記。

綜上所述，由于我國法律規(guī)定，股東是可以按土地的使用權(quán)來作為出資的方式之一的，但是如果公司面臨著各種各樣的情況，符合我國法律條件，那么公司土地入股減資的情況也有可能發(fā)生，這就可能是因公司入不敷出，或者是一些其他的情況下，這時，我們便面臨著土地入股減資。在進(jìn)行減資的過程中一定要遵守法定的程序。

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