租售同權政策，盡管會給部分職員帶來福音，但是由于各地的資源都是有限的，故而并非能在全國各地開始實行，且并非是所有的地區(qū)的人員都是比較多的，根據(jù)相關信息，可以知道，武漢也實行了租售同權政策，具體來說，租售同權武漢的規(guī)定是怎樣的?

一、租售同權武漢市政策都有哪些規(guī)定?

武漢已于近期獲批開展住房租賃試點工作，并已確定實施方案。根據(jù)方案要求，武漢市將多渠道增加租賃住房供應，允許提取公積金支付房租，適時研究出臺符合條件的承租人享受子女就近入學等“租售同權”等公共服務政策措施，多方著手加快構建購租并舉的市場格局。

武漢推出十項公積金、工商、稅務等方面優(yōu)惠政策支持住房租賃試點，允許承租人用公積金支付房租，對出租人給予工商登記、稅務優(yōu)惠等政策支持。同時，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拓展住房租賃業(yè)務，鼓勵住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通過存量房市場增加供應，支持和規(guī)范個人出租住房行為，并將部分公租房源調(diào)整為租賃住房向社會出租

此外，武漢正在建設政府住房租賃交易服務平臺，提供住房租賃合同網(wǎng)上簽約等服務，推行統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本，加強對出租屋和流動人口信息的采集，建立住房租賃交易數(shù)據(jù)庫，將房屋租賃合同登記備案信息與稅務、金融、住房公積金、工商、公安、社會治安綜合治理、教育、人力資源社會保障、衛(wèi)生等主管部門共享

二、租售同權到底是什么意思呢?

“租購同權”本質(zhì)上是讓租房人和業(yè)主獲得共同的權利，包括學區(qū)、戶籍等，其中最重要的是就近入學權。

所謂租和售的區(qū)別就兩點，一落戶，二就學。考慮到落戶的主要目的也是為了就學，所以租售同權的本質(zhì)就是給租客的孩子解決上學問題。

但要注意的是，“租購同權”只是能讓租房者參加入學排隊，不能保證所有的租房者和業(yè)主同時享受優(yōu)質(zhì)的教育資源。因為教育資源本身是稀缺的。而且在實際中，不僅租房者和業(yè)主不能同權，購房年限不同的業(yè)主、戶籍和房屋產(chǎn)權不一致的業(yè)主，排隊順序可能也會不一樣。

深圳各銀行房貸近期再度收緊，目前工行、招行、建行等6家銀行已取消首套房貸利率折扣，中信銀行、平安銀行等多家銀行開始暫停房貸業(yè)務。

廣州是住建部首批開展的12個住房租賃試點城市之一，上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地成交，采取只租不售模式。這也意味著“租購同權”有望成為具有全國性意義的制度實踐。

并且已經(jīng)開始落實，故而該地區(qū)的職員，也享有一些優(yōu)惠待遇。但是由于當?shù)氐慕逃?、醫(yī)療以及住房資源都是有限的，故而該項政策的推行，存在著難點。故而依舊有不少職員，需要通過購買的方式，才能享有待遇。

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