在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
什么是購(gòu)房定金,定金就一定不可退嗎
定金：
是指合同當(dāng)事人未來(lái)確保合同履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方約定，由當(dāng)事人一方在在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(≤總房款的20%)，預(yù)付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其代替物。
《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第89條規(guī)定：“定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效?！币簿褪钦f(shuō)一般有書面合同條款來(lái)約定的為“定金”。
具有處罰性，付定金方解約無(wú)權(quán)要求返還定金，收定金方解約則須雙倍返還定金。
訂金：并不是法律概念，通常指買賣雙方在具有交易意向后，為表示誠(chéng)意，由買受方交付給出賣方的一筆款項(xiàng)。
“訂金”的效力則取決于雙方當(dāng)事人的約定，雙方當(dāng)事人如果沒(méi)有約定，可以如數(shù)退還。
一句話概括：“訂金”可退、“定金”不可退
但定金就一定不可退?
這也不是絕對(duì)的!如果真遇到了問(wèn)題，也不能坐等吃啞巴虧，該維權(quán)的還是要去爭(zhēng)取的。如遇到以下幾種情況即使交的是“定金“也有權(quán)要求開發(fā)商將錢吐出來(lái)。
1.開發(fā)商資質(zhì)不全;
2.開發(fā)商進(jìn)行了在建工程*押，并且未告知購(gòu)房者，這種情形可以認(rèn)定為開發(fā)商違約;
3.簽訂的認(rèn)購(gòu)合同不規(guī)范或是由無(wú)權(quán)代理人簽訂的合同，購(gòu)房者可以表示對(duì)合同不認(rèn)可。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
承諾生效的原則是什么
2021-03-04有權(quán)申請(qǐng)行政復(fù)議的當(dāng)事人已經(jīng)死亡怎么辦
2020-12-17如何尋求知識(shí)產(chǎn)權(quán)的刑事救濟(jì)
2021-02-07交通事故逃逸處罰標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-01服刑人員減刑流程的規(guī)定是什么
2021-03-26委托合同中對(duì)任意解除權(quán)的排除約定效力如何
2021-01-15是否可以要求子女經(jīng)常回家探望
2021-01-26老公有家庭暴力如何離婚
2021-02-09就業(yè)協(xié)議的有效期限怎么算
2021-03-16國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)可以提高注冊(cè)資本嗎
2021-03-13誰(shuí)對(duì)政府投資項(xiàng)目負(fù)有監(jiān)督管理職責(zé)
2021-02-11被列入失信被執(zhí)行人會(huì)影響征信嗎
2021-03-11哪些證據(jù)需要保全
2020-11-27超市購(gòu)物車小孩摔死,應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)負(fù)責(zé)
2020-12-05被執(zhí)行人把房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶了怎么辦
2021-02-08派遣證需要提交什么材料
2021-02-10幼兒園中層競(jìng)業(yè)限制有效嗎
2021-03-14職工被采取強(qiáng)制措施能否退休
2021-02-12保險(xiǎn)人說(shuō)明義務(wù)與免責(zé)條款效力之關(guān)系辨析
2021-02-04車讓人放火了保險(xiǎn)賠嗎
2021-01-11