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商品房買賣驗收的注意事項有哪些
商品房買賣驗收的注意事項有哪些
1、購房人要仔細驗收房屋，確信沒有質量問題再辦理入住手續(xù)。
2、要求開發(fā)商提供該房產項目的竣工驗收備案表，并查看所購的房屋是否在該表的范圍內。此外還要讓開發(fā)商提供交付許可證、實測面積數據等，收取《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，開發(fā)商還要提供《新建商品住宅質量保證書》及《新建商品住宅使用說明書》。
3、發(fā)現房屋有一般質量問題，應立即要求開發(fā)商對有質量問題的地方予以書面確認并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。
4、如果在短時間內解決不了的質量問題，應要求開發(fā)商承擔延期交房的責任，并索要書面憑證。
5、如果發(fā)現是嚴重的質量問題，購房者認為就是修復了也無法正常居住，就可直接找開發(fā)商提出解除合同并賠償損失。如果協(xié)商不成，可向法院起訴解決。
以上就是商品房驗房時所要注意的幾點事項，這里提醒購房者在交房時應多咨詢一下專業(yè)人士，避免相關的法律風險，以使自己的權益得到最大維護。鑒于購房人專業(yè)知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協(xié)助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發(fā)商的重視，促使開發(fā)商就收房過程中的問題做約定。
以上就是律霸網小編為大家的總結，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題，并作出明智的決定。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢律霸網，我們有專業(yè)的律師在線為你解答。
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