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寧波
在上海買房要具備哪些條件
墊首付之后，剩余的房款應(yīng)怎么樣進行銀行按揭呢?這是所有低首付項目必須解決的事情，也是購房者最為關(guān)心的問題。低首付項目，其主要操作方式包括虛高房價和返還租金兩種。
1、虛高房價型的貸款買房：按照相關(guān)規(guī)定，首次置業(yè)者只能按揭房款的八成。低首付之后的按揭，開發(fā)商會以虛高房價的方式來彌補，這樣才能順利地進行按揭。據(jù)了解，大多數(shù)低首付項目都是采取這種虛高房價的方式來操作。在這樣的低首付交易中，購房者需要和開發(fā)商簽訂兩份不一樣的合同。一份是實際買賣合同，其房價和首付金額都是真實價格。另外一份合同就是為了進行銀行按揭而簽訂的。
2、返還租金型的貸款買房：除了虛高房價之外，還有一種返還租金的低首付方式。這種方式主要集中于一些租賃比較活躍的投資型小戶型單位。返還租金的方式要簡單很多，房子按照正常的首付比例簽約，進行銀行按揭等。購買房子后，開發(fā)商答應(yīng)返租該房子一年或者兩年，而且租金直接抵扣首付款。這樣你就以提前支取該房子一年或者兩年的租金，換回較低的首付。
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簡介:
劉丹律師，法律本科，法學(xué)功底深厚，邏輯思維靈活縝密，具有豐富的實踐經(jīng)驗，能夠承辦各類訴訟，尤其擅長辦理各類合同、勞動、婚姻、債務(wù)債權(quán)、交通事故、刑事辯護等業(yè)務(wù)。其在辦案過程中不斷地學(xué)習(xí)并提高業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)，以確保用專業(yè)的法律知識、訴訟技巧和務(wù)實的職業(yè)精神為當事人提供全面、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，致力于為當事人挽回和避免損失，爭取當事人利益的最大化。劉律師始終秉承誠信的執(zhí)業(yè)理念，堅信認真嚴謹才能為當事人謀求最大利益。
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