一、房屋產(chǎn)權(quán)人能趕走居住權(quán)人嗎?

產(chǎn)權(quán)人不能趕走居住權(quán)人,居住權(quán)人對(duì)房屋有使用的權(quán)利,如果協(xié)商不成,可以報(bào)警解決或者訴訟方式解決。

《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日實(shí)行)

居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

另外，居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記。

《中華人民共和國(guó)合同法》

租賃物在租賃期間產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

二、居住權(quán)的法律特征有哪些?

1、居住權(quán)主體對(duì)象廣泛的自然人。居住權(quán)人和繼承人的區(qū)別是居住權(quán)人可以是任何人，有血無(wú)血緣關(guān)系都是可以的。只要房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，對(duì)此人做了居住權(quán)登記，就可以擁有居住權(quán)。但是，居住權(quán)只能是自然人，企業(yè)、團(tuán)體都不能是居住權(quán)的主體。

2、 居住權(quán)消滅有3種情況，約定時(shí)間到期、居住權(quán)人自動(dòng)放棄或去世。雙方有約定時(shí)間，就按照約定時(shí)間執(zhí)行，5年、10年、50年都可以，到期居住權(quán)結(jié)束。如果未約定時(shí)間，就是終身，直到居住權(quán)人去世，權(quán)益才會(huì)終止。居住權(quán)人自動(dòng)放棄，也可以終止居住權(quán)。

3、 居住權(quán)一般是無(wú)償設(shè)立。居住權(quán)人一般不需要額外支付租金，就可以無(wú)償居住。當(dāng)然，有特別說(shuō)明規(guī)定的例外。

4、 居住權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、不能繼承。居住權(quán)不具有延續(xù)性和收益性，居住權(quán)人只能自己住，或在房屋所有人同意的情況下進(jìn)行出租。居住權(quán)人也不能把自己的居住權(quán)繼承、轉(zhuǎn)讓給其他人。

居住權(quán)人也是按照合同的約定來(lái)使用這套房子的，即便是房子的產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變動(dòng)，新的產(chǎn)權(quán)人也沒(méi)有權(quán)利隨便趕走居住權(quán)人，除非是合同到期了。產(chǎn)權(quán)人在沒(méi)有任何正當(dāng)理由的情況下就趕走居住權(quán)人的，居住權(quán)人可以到法院起訴。

居住證明在哪里開(kāi)？要什么材料？

指定居所監(jiān)視居住條件有哪些

指定監(jiān)視居住的條件有哪些？