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寧波
租的房子裝修應該注意什么？
為了能夠住的舒心，租客希望將房子裝修一下。但是租的房子應該注意什么呢？本文經過整理將租的房子裝修時應該注意的內容闡述如下，希望能夠幫到有這方面打算的人。
（1）租賃合同無效時，裝飾裝修如何處理？?
①承租人經出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物：?
A.出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；?
B.不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。?
②承租人經出租人同意裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物：?
A.出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；?
B.不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。?
（2）租賃期間屆滿時，裝飾裝修如何處理？?
①承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。?
承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人不得請求出租人補償附合裝飾裝修費用。?
②承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，當事人另有約定的按照約定處理。?
綜上述，經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，除另有約定或者可以拆除以外，承租人不得要求賠償裝飾裝修費用。?
（3）、合同解除時，裝飾裝修如何處理？?
①承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。?
②承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，按照下列情形分別處理：?
A.因出租人違約導致合同解除，承租人有權請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。?
B.因承租人違約導致合同解除，承租人不得請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償。?
C.因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任。?
D.因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。?
③當事人另有約定的，按照約定處理。?
承租的房子畢竟是別人的房子，小編在此希望裝修時可不要忘記還有房東哦。歡迎大家瀏覽，謝謝。
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簡介:
陳鳴蔚律師，中共黨員，畢業(yè)于“南粵警官的搖籃”——廣東警官學院，系司法部注冊律師，中華全國律師協(xié)會會員，珠海市律師協(xié)會職務與經濟犯罪辯護委員會委員，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于廣東瀛凱邦律師事務所。 陳鳴蔚律師具備豐富的刑事辯護經驗，辦理的案件涉及行賄罪、受賄罪、濫用職權罪等職務類犯罪以及虛開增值稅專用發(fā)票罪、銷售假冒注冊商標的商品罪、信用卡詐騙罪等經濟類犯罪。典型案例：代理黎某某涉嫌行賄罪一案，在涉案標的達50萬元的情況下，最終法院僅判處一年有期徒刑；代理陳某某涉嫌虛開增值稅專用發(fā)票罪一案，在涉案稅額高達800萬余元的情況下，在審查起訴階段積極向公訴機關發(fā)表意見，公訴機關最終同意在本案中適用認罪認罰程序，法院僅判處四年有期徒刑。 陳鳴蔚律師熟悉各類債權債務糾紛，曾為銀行、汽車貸款公司、資產管理公司等金融機構提供訴訟以及非訴法律服務，案件類型包括金融借款合同糾紛、信用卡糾紛等；同時辦理了大量刑民交叉的案件，熟悉信用卡詐騙罪、貸款詐騙罪等經濟類犯罪特點，能夠準確對案件進行分析并制定相應訴訟及非訴策略，為當事人取得良好的效果。 陳鳴蔚律師常年為企業(yè)和個人提供專項法律服務，能夠及時、有效處理各類合同糾紛，多次為
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