在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
城中村房屋租賃合同糾紛案
案情簡介
原告是一家餐飲公司，與被告簽訂房屋租賃合同，約定原告租用被告的城中村房屋經(jīng)營飲食業(yè)務(wù)。合同簽訂后，被告交付房屋給予原告，原告一邊經(jīng)營一邊辦理證照。豈料房屋未通過環(huán)保部門的環(huán)評以及油煙排放檢測，原告無法首次獲得環(huán)保部門的審批。原告以未能辦理證照，合同目的未達(dá)到為由起訴被告，要求被告承擔(dān)違約責(zé)任。
辦案思路及心得
被告委托本所律師應(yīng)訴。接案后，本所律師依據(jù)法律和租賃合同認(rèn)為，合同并未約定被告有辦證的責(zé)任和義務(wù)，原告作為多年餐飲業(yè)經(jīng)營者，理應(yīng)知曉辦證程序和要求，且合同目的落空并非合同解除的約定理由，被告并無違約行為。
裁判結(jié)果
法院審理后認(rèn)為，原告作為餐飲業(yè)的經(jīng)營者和承租人，依法負(fù)有辦理經(jīng)營餐飲的各項(xiàng)政府許可手續(xù)和證照，故辦證義務(wù)主要屬于原告，被告作為出租方負(fù)有配合義務(wù)，此點(diǎn)在雙方簽訂的租賃合同已經(jīng)約定明確，原告以無法通過環(huán)評手續(xù)為由，請求解除合同，要求被告承擔(dān)違約責(zé)任，沒有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，遂判決駁回原告訴求。原告不服繼續(xù)提起上訴，廣州市中級人民法院終審維持原判。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
私企不發(fā)工資怎么解決
2021-01-10單位墊付醫(yī)療費(fèi)用如何賠償
2020-12-05企業(yè)受益人是法人嗎
2021-02-09股東投資未到位應(yīng)如何處理
2021-01-27員工激勵股權(quán)是否為贈與協(xié)議
2021-01-17單身青年的購房標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-02-04小產(chǎn)權(quán)房的物權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件是什么
2021-02-13兒童意外險(xiǎn)保障范圍都是包括哪些
2021-02-06飛機(jī)航班延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-08家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)不承保的財(cái)產(chǎn)有哪些
2021-03-22如何區(qū)分人身保險(xiǎn)與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
2021-02-15荊門市消委會點(diǎn)評保險(xiǎn)合同
2021-02-25什么樣的人身保險(xiǎn)合同無效
2020-12-23責(zé)任無法認(rèn)定保險(xiǎn)公司如何賠償
2021-03-12保險(xiǎn)出單員能做理賠嗎
2021-02-22什么是保單現(xiàn)金價(jià)值呢
2021-03-17自然災(zāi)害車受損強(qiáng)保會賠嗎
2021-01-28保險(xiǎn)代理人對保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的含義是什么
2021-01-06土地征用與土地轉(zhuǎn)讓是什么意思
2021-03-10宅基地拆遷補(bǔ)償怎么給,是參考區(qū)片綜合地價(jià)嗎
2020-11-13