在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些情況下可以提前解除房屋租賃合同？
租房合同，即房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。提前解除房屋租賃合同的情況有哪些?律霸小編為您整理相關知識，希望能對您有所幫助。
(一)出租人可以提前解除房屋租賃合同的情況
承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：
1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的;
3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達一定時間的;
4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的;
5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償?shù)?
6、出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時，原承租人有優(yōu)先的承租權。
(二)承租可以提前解除房屋租賃合同的情況
根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：
1、承租人已建有或購有房屋，無需再繼續(xù)租賃他人房屋時;
2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市;
3、出租房屋發(fā)生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
我國的刑事訴訟制度是怎樣的
2021-03-05行政機關扣押貨物不開清單該怎么辦
2020-11-24賦予強制執(zhí)行效力的公證文書
2020-11-28涉外撫養(yǎng)收費多少錢
2021-01-14婚姻效力具有溯及力嗎
2021-01-20法律援助申請人經(jīng)濟困難證明表
2020-12-08著作權重復轉讓著作權歸誰
2021-01-13交通事故神經(jīng)性損傷能鑒定嗎
2020-12-25交通事故工傷怎么認定
2020-11-24辦理未婚證明需要帶什么
2020-11-26什么情況下應該賠償勞動者損失
2020-11-08離婚協(xié)議反悔怎么處理
2021-01-19停發(fā)的傷殘撫恤金可以補發(fā)嗎
2021-03-16貪污罪與挪用公款、挪用資金罪之異同
2021-02-12房屋裝修合同范本怎么寫
2020-12-17父母遺產兄妹如何分配
2020-12-25保姆續(xù)約要交中介費嗎
2021-02-10小學生在校發(fā)生意外.學校有責任嗎
2021-01-05推進農村集體產權制度改革政策有哪些
2021-01-15公司名稱變更影響公司認證嗎
2020-11-11