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寧波
房屋租賃合同的有關(guān)規(guī)定，如何解除房屋租賃合同？
一般情況下，房屋租賃合同在期限到期，或者雙方約定的情況完成以后，房屋的租賃合同自動(dòng)解除，當(dāng)然，也有其他情況會(huì)接觸房屋租賃合同的，下面。律霸就具體講解一下房屋租賃合同如何解除。
按照《合同法》的一般原則，當(dāng)事人在簽訂合同以后，應(yīng)當(dāng)合格地履行合同。
所以《合同法》規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
所以，《合同法》對(duì)合同的解除條件做出了明確規(guī)定，具體來(lái)說(shuō)就是：
第一，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
第二，不管當(dāng)事人有沒(méi)有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
房屋租賃合同也是眾多合同的一種，因此，只要符合法律的規(guī)定，房屋租賃合同就是可以提前解除的。
總之，如果你遇到類(lèi)似的情況需要接觸房屋租賃合同的話，建議咨詢專(zhuān)業(yè)的律師解決，當(dāng)然，也可以自己查找相關(guān)的法條，無(wú)論哪種情況，解除房屋租賃合同都需要相應(yīng)的過(guò)程與法律上的條件，在你遇到類(lèi)似問(wèn)題的時(shí)候，積極尋求法律上的援助將對(duì)你的問(wèn)題大有裨益。
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