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寧波
租房后發(fā)生糾紛怎么辦?
當今承租者在租房的過程中，可能會就租房產生的問題發(fā)生糾紛。在租賃問題中，主要是依照合同對產生的法律問題做出判定，租房后發(fā)生糾紛怎么辦？律霸就房產租賃合同糾紛做出一點簡要的講解。
一、證明當事人主體適格的證據
1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;
2、當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;
3、法人或其他經濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的，應提交變更登記的資料。
二、證明房屋租賃法律關系成立的證據
1、證明房屋有合法產權來源的證據;
2、房屋租賃合同。
3、屬于房屋轉租的，應提交轉租關系合法的證據(如原出租人同意轉租的書面證明)
三、證明房屋租賃合同履行情況的證據
1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據;
2、承租人履行合同情況的證據，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費、水電費等費用的發(fā)票或收據等。
3、當事人要求對租賃房屋內的裝修資產進行評估鑒定的，應在《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》規(guī)定的期限內向法庭提出申請。
總之，在處理具體法律問題的時候，需要求助專門的法律人士，僅僅一點點解析對處理實際生活中的法律問題遠遠不夠。
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