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寧波
城市房屋租賃登記需要哪些材料?
城市房屋租賃登記也是屬于不動產(chǎn)登記的一項內(nèi)容。城市房屋租賃登記需要哪些材料？城市房屋租賃登記相關(guān)的法律有什么具體規(guī)定？城市房屋租賃登記時，相關(guān)權(quán)益人需要哪些文件？
城市房屋租賃管理辦法 租賃登記
房屋租賃實行登記備案制度。
簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
(一)書面租賃合同;
(二)房屋所有權(quán)證書;
(三)當(dāng)事人的合法證件;
(四)城市人民政府規(guī)定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。
房屋租賃申請經(jīng)直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。
縣人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由直轄市、市、縣人民政府房增管理部門委托的機構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。
《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于居住的，房屋租賃合同可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
遺失《房屋租賃證》應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機關(guān)申請補發(fā)。
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